九龙九龍城大型屋苑
明雋
The Grands
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
87
校网
100
安静环境
29
生活机能
87
性价比
86
保值
89
户外绿化
84
治安
61
空气
85
居住空间
50
餐厅娱乐
80
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 233 呎 | HK$3,800,000 | HK$16,309 | — |
| 2026-05-21 | — | HK$3,900,000 | — | — |
| 2026-03-15 | — | HK$3,980,000 | — | — |
| 2026-03-10 | — | HK$3,920,000 | — | — |
| 2026-02-25 | 233 呎 | HK$4,200,000 | HK$18,026 | — |
| 2026-02-25 | 231 呎 | HK$4,000,000 | HK$17,316 | — |
| 2024-04-22 | 207 呎 | HK$4,850,000 | HK$23,430 | — |
| 2024-04-22 | 232 呎 | HK$5,477,400 | HK$23,609 | — |
| 2024-04-22 | 233 呎 | HK$7,192,000 | HK$30,867 | — |
| 2024-04-22 | 231 呎 | HK$7,161,000 | HK$31,000 | — |
| 2024-04-22 | 259 呎 | HK$8,029,000 | HK$31,000 | — |
| 2024-04-22 | 231 呎 | HK$5,458,700 | HK$23,631 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 259 呎 | HK$15,500 | HK$60 | — |
| 2025-03-07 | 237 呎 | HK$16,000 | HK$68 | — |
| 2024-08-21 | 231 呎 | HK$13,800 | HK$60 | — |
| 2024-06-09 | 237 呎 | HK$14,000 | HK$59 | — |
| 2024-05-23 | 226 呎 | HK$13,600 | HK$60 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 黃埔屯馬綫 · 1,632 米
- 九龍東涌綫 · 1,710 米
- 欣澳東涌綫 · 1,841 米
周边学校
小学
- 保良局林文燦英文小學34 米
- 基督教香港信義會紅磡信義學校71 米
- 聖公會牧愛小學98 米
- 獻主會聖馬善樂小學281 米
- 農圃道官立小學295 米
- 保良局林文燦英文小學384 米
中学
- 斯彼德書院105 米
- 新亞中學EMI 1333 米
- 協恩中學EMI 15411 米
- 鄧鏡波學校EMI 1433 米
- 陳瑞祺(喇沙)書院530 米
- 基督教女青年會丘佐榮中學EMI 11566 米
公共街市
- 土瓜灣街市151 米
- 九龍城街市1,203 米
- 紅磡街市1,276 米
- 安靜道生花市場1,572 米
附近公园
- 何文田公園4 公頃1,140 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,510 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,746 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,775 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,946 米
- 樂富公園3 公頃2,023 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
29
1 公里内医院
0
常见问题
明雋位于哪一区？
明雋位于九龍城（九龙）。
明雋属于哪个小学校网？
明雋属第 34 小学校网，中学校网为 九龍城區。
明雋的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$22,753／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
明雋的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$61／呎（已剔除放盘）。
明雋附近有港铁站吗？
最近为黃埔（约 1,632 米）、九龍（约 1,710 米）、欣澳（约 1,841 米）。
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