九龙深水埗大型屋苑
悅雅
The Astro
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
85
居住空间
18
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
75
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 172 呎 | HK$3,000,000 | HK$17,442 | — |
| 2026-07-30 | 238 呎 | HK$4,180,000 | HK$17,563 | — |
| 2026-07-16 | 216 呎 | HK$3,280,000 | HK$15,185 | — |
| 2026-05-12 | 216 呎 | HK$3,300,000 | HK$15,278 | — |
| 2026-03-22 | 216 呎 | HK$3,200,000 | HK$14,815 | — |
| 2026-02-15 | 238 呎 | HK$3,700,000 | HK$15,546 | — |
| 2025-12-14 | 216 呎 | HK$3,120,000 | HK$14,444 | — |
| 2025-07-07 | 238 呎 | HK$4,166,000 | HK$17,504 | — |
| 2025-05-21 | 172 呎 | HK$2,400,000 | HK$13,953 | — |
| 2025-05-18 | 172 呎 | HK$2,550,000 | HK$14,826 | — |
| 2025-02-08 | 238 呎 | HK$3,850,000 | HK$16,176 | — |
| 2024-08-22 | 172 呎 | HK$2,880,000 | HK$16,744 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 173 呎 | HK$11,500 | HK$66 | — |
| 2026-08-31 | 173 呎 | HK$11,500 | HK$66 | — |
| 2026-08-23 | 216 呎 | HK$14,300 | HK$66 | — |
| 2026-08-14 | 216 呎 | HK$13,800 | HK$64 | — |
| 2026-08-06 | 173 呎 | HK$11,200 | HK$65 | — |
| 2026-07-17 | 173 呎 | HK$11,000 | HK$64 | — |
| 2026-07-14 | 172 呎 | HK$11,000 | HK$64 | — |
| 2026-07-09 | 216 呎 | HK$13,300 | HK$62 | — |
| 2026-06-30 | 173 呎 | HK$11,000 | HK$64 | — |
| 2026-06-29 | 238 呎 | HK$16,000 | HK$67 | — |
| 2026-06-14 | 215 呎 | HK$15,500 | HK$72 | — |
| 2026-06-14 | 216 呎 | HK$13,000 | HK$60 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 長沙灣荃灣綫 · 146 米
- 荔枝角荃灣綫 · 619 米
- 深水埗荃灣綫 · 1,201 米
周边学校
小学
- 五邑工商總會學校205 米
- 聖公會基福小學300 米
- 聖公會聖紀文小學490 米
- 新會商會港青基信學校527 米
- 旅港開平商會學校546 米
- 天主教善導小學564 米
中学
- 長沙灣天主教英文中學EMI 1084 米
- 天主教南華中學EMI 1362 米
- 佛教大雄中學EMI 3405 米
- 中聖書院EMI 1677 米
- 九龍工業學校EMI 1793 米
- 路德會呂祥光夜中學793 米
公共街市
- 保安道街市389 米
- 北河街街市1,272 米
- 荔灣街市1,692 米
附近公园
- 荔枝角公園17.7 公頃851 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,103 米
- 南昌公園3.2 公頃1,565 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,643 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,486 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
悅雅位于哪一区？
悅雅位于深水埗（九龙）。
悅雅属于哪个小学校网？
悅雅属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
悅雅的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$16,052／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
悅雅的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$63／呎（已剔除放盘）。
悅雅附近有港铁站吗？
最近为長沙灣（约 146 米）、荔枝角（约 619 米）、深水埗（约 1,201 米）。
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