九龙九龍城大型屋苑
新德園
Sunderland Estate
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分76/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
29
生活机能
90
性价比
86
保值
89
户外绿化
80
治安
61
空气
85
居住空间
40
餐厅娱乐
67
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 2,059 呎 | HK$50,000,000 | HK$24,284 | — |
| 2025-12-28 | 2,355 呎 | HK$46,180,000 | HK$19,609 | — |
| 2025-11-09 | 2,355 呎 | HK$44,380,000 | HK$18,845 | — |
| 2024-12-03 | 1,920 呎 | HK$36,000,000 | HK$18,750 | — |
| 2024-11-12 | 2,822 呎 | HK$50,668,000 | HK$17,955 | — |
| 2024-07-03 | 1,912 呎 | HK$39,000,000 | HK$20,397 | — |
| 2024-03-25 | 2,375 呎 | HK$38,800,000 | HK$16,337 | — |
| 2024-01-17 | 1,920 呎 | HK$38,000,000 | HK$19,792 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-03-24 | 2,375 呎 | HK$75,000 | HK$32 | — |
| 2025-03-22 | 2,059 呎 | HK$82,000 | HK$40 | — |
| 2025-02-24 | 2,355 呎 | HK$99,000 | HK$42 | — |
| 2025-01-31 | 2,059 呎 | HK$80,000 | HK$39 | — |
| 2025-01-31 | 2,355 呎 | HK$95,000 | HK$40 | — |
| 2024-10-31 | 2,354 呎 | HK$100,000 | HK$42 | — |
| 2024-06-30 | 1,926 呎 | HK$68,000 | HK$35 | — |
| 2024-01-14 | 2,354 呎 | HK$72,000 | HK$31 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 樂富觀塘綫 · 272 米
- 欣澳東涌綫 · 479 米
- 九龍塘觀塘綫 · 567 米
周边学校
小学
- 聖若望英文書院206 米
- 九龍塘官立小學292 米
- 嘉諾撒聖家學校(九龍塘)334 米
- 九龍塘宣道小學451 米
- 九龍真光中學（小學部）477 米
- 中華基督教會基華小學(九龍塘)484 米
中学
- 禮賢會彭學高紀念中學EMI 6276 米
- 耀中國際學校（中學）387 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院396 米
- 何明華會督銀禧中學EMI 16479 米
- 嘉諾撒聖家書院EMI 15510 米
- 賽馬會官立中學EMI 1527 米
公共街市
- 九龍城街市1,011 米
- 土瓜灣街市1,996 米
- 紅磡街市3,051 米
- 安靜道生花市場3,151 米
附近公园
- 樂富公園3 公頃1,032 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,062 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,113 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,301 米
- 摩士公園17 公頃1,318 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,351 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
24
1 公里内医院
0
常见问题
新德園位于哪一区？
新德園位于九龍城（九龙）。
新德園属于哪个小学校网？
新德園属第 41 小学校网，中学校网为 九龍城區。
新德園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$19,496／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
新德園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$38／呎（已剔除放盘）。
新德園附近有港铁站吗？
最近为樂富（约 272 米）、欣澳（约 479 米）、九龍塘（约 567 米）。
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