港岛東區大型屋苑
新德樓
Sun Tak House
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
37
生活机能
92
性价比
92
保值
89
户外绿化
76
治安
81
空气
70
居住空间
56
餐厅娱乐
75
租金回报
65
发展潜力
45
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 417 呎 | HK$4,600,000 | HK$11,031 | — |
| 2026-06-11 | 411 呎 | HK$5,000,000 | HK$12,165 | — |
| 2026-03-04 | 411 呎 | HK$4,880,000 | HK$11,873 | — |
| 2025-12-09 | 417 呎 | HK$4,000,000 | HK$9,592 | — |
| 2025-11-04 | 411 呎 | HK$4,470,000 | HK$10,876 | — |
| 2025-10-23 | 417 呎 | HK$3,990,000 | HK$9,568 | — |
| 2025-03-24 | 411 呎 | HK$4,250,000 | HK$10,341 | — |
| 2024-10-29 | 417 呎 | HK$4,250,000 | HK$10,192 | — |
| 2024-10-08 | 411 呎 | HK$4,600,000 | HK$11,192 | — |
| 2024-05-08 | 417 呎 | HK$4,600,000 | HK$11,031 | — |
| 2024-03-27 | 411 呎 | HK$4,660,000 | HK$11,338 | — |
| 2023-12-04 | 411 呎 | HK$4,970,000 | HK$12,092 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 411 呎 | HK$14,000 | HK$34 | — |
| 2025-02-01 | 411 呎 | HK$16,500 | HK$40 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 杏花邨港島綫 · 1,122 米
- 柴灣港島綫 · 1,279 米
- 筲箕灣港島綫 · 1,321 米
周边学校
小学
- 聖公會柴灣聖米迦勒小學81 米
- 基督教香港信義會信愛學校233 米
- 港大同學會小學468 米
- 漢華中學606 米
- 培僑小學630 米
- 救世軍中原慈善基金學校791 米
中学
- 明愛柴灣馬登基金中學116 米
- 寶血女子中學EMI 1151 米
- 中華傳道會劉永生中學EMI 5219 米
- 聖公會李福慶中學EMI 1400 米
- 伊斯蘭脫維善紀念中學EMI 11438 米
- 中華基金中學EMI 11565 米
公共街市
- 漁灣街市366 米
- 柴灣街市492 米
- 吉勝街熟食市場893 米
- 愛秩序灣街市2,376 米
- 西灣河街市2,897 米
- 鰂魚涌街市3,890 米
附近公园
- 愛秩序灣公園4.4 公頃2,898 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
15
1 公里内医院
0
常见问题
新德樓位于哪一区？
新德樓位于東區（港岛）。
新德樓属于哪个小学校网？
新德樓属第 16 小学校网，中学校网为 東區。
新德樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,738／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
新德樓的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$37／呎（已剔除放盘）。
新德樓附近有港铁站吗？
最近为杏花邨（约 1,122 米）、柴灣（约 1,279 米）、筲箕灣（约 1,321 米）。
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