九龙深水埗大型屋苑
幸薈
SOYO Square
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分70/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
79
校网
100
安静环境
28
生活机能
76
性价比
92
保值
94
户外绿化
57
治安
61
空气
85
居住空间
18
餐厅娱乐
64
租金回报
85
发展潜力
75
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 177 呎 | HK$2,883,000 | HK$16,288 | — |
| 2026-07-16 | 181 呎 | HK$2,939,000 | HK$16,238 | — |
| 2026-05-27 | 177 呎 | HK$3,894,000 | HK$22,000 | — |
| 2026-03-24 | 309 呎 | HK$6,017,000 | HK$19,472 | — |
| 2026-03-24 | 309 呎 | HK$5,850,000 | HK$18,932 | — |
| 2026-03-19 | 309 呎 | HK$6,104,000 | HK$19,754 | — |
| 2026-03-18 | 181 呎 | HK$3,982,000 | HK$22,000 | — |
| 2026-03-18 | 309 呎 | HK$5,920,000 | HK$19,159 | — |
| 2026-03-15 | 309 呎 | HK$5,770,000 | HK$18,673 | — |
| 2026-03-05 | 223 呎 | HK$4,117,000 | HK$18,462 | — |
| 2026-03-05 | 135 呎 | HK$2,889,000 | HK$21,400 | — |
| 2026-03-02 | 181 呎 | HK$3,226,000 | HK$17,823 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-19 | 177 呎 | HK$12,500 | HK$71 | — |
| 2026-08-16 | 237 呎 | HK$14,000 | HK$59 | — |
| 2026-07-26 | 223 呎 | HK$13,000 | HK$58 | — |
| 2026-07-19 | 237 呎 | HK$13,000 | HK$55 | — |
| 2026-07-11 | 223 呎 | HK$13,800 | HK$62 | — |
| 2026-06-21 | 237 呎 | HK$14,000 | HK$59 | — |
| 2026-06-15 | 237 呎 | HK$14,000 | HK$59 | — |
| 2026-06-10 | 177 呎 | HK$11,500 | HK$65 | — |
| 2026-05-24 | 309 呎 | HK$17,300 | HK$56 | — |
| 2026-05-22 | 223 呎 | HK$11,400 | HK$51 | — |
| 2026-05-12 | 237 呎 | HK$13,500 | HK$57 | — |
| 2026-04-30 | 181 呎 | HK$11,000 | HK$61 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 荔枝角荃灣綫 · 1,019 米
- 長沙灣荃灣綫 · 1,283 米
- 美孚荃灣綫 · 1,588 米
周边学校
小学
- 地利亞英文小學暨幼稚園281 米
- 博睿學校332 米
- 深水埗官立小學663 米
- 瑪利諾神父教會學校(小學部)694 米
- 荔枝角天主教小學787 米
- 聖公會聖安德烈小學850 米
中学
- 地利亞修女紀念學校﹝百老匯﹞246 米
- 保良局唐乃勤初中書院EMI 6300 米
- 地利亞修女紀念學校(吉利徑)367 米
- 聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學EMI 1824 米
- 德貞女子中學EMI 1889 米
- 基督教崇真中學EMI 17962 米
公共街市
- 荔灣街市470 米
- 保安道街市1,602 米
- 北河街街市2,066 米
附近公园
- 荔枝角公園17.7 公頃643 米
- 南昌公園3.2 公頃1,959 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,963 米
- 大坑東遊樂場2 公頃2,797 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
2
1 公里内医院
0
常见问题
幸薈位于哪一区？
幸薈位于深水埗（九龙）。
幸薈属于哪个小学校网？
幸薈属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
幸薈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$17,857／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
幸薈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$61／呎（已剔除放盘）。
幸薈附近有港铁站吗？
最近为荔枝角（约 1,019 米）、長沙灣（约 1,283 米）、美孚（约 1,588 米）。
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