港岛南區大型屋苑
南灣御苑
South Bay Palace
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分68/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
48
安静环境
64
生活机能
56
性价比
87
保值
83
户外绿化
59
治安
81
空气
70
居住空间
97
餐厅娱乐
42
租金回报
65
发展潜力
50
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 1,424 呎 | HK$29,000,000 | HK$20,365 | — |
| 2025-05-28 | 1,367 呎 | HK$29,800,000 | HK$21,800 | — |
| 2024-12-09 | 2,838 呎 | HK$72,000,000 | HK$25,370 | — |
| 2024-04-02 | 1,367 呎 | HK$25,000,000 | HK$18,288 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-25 | 1,424 呎 | HK$61,000 | HK$43 | — |
| 2024-11-19 | 1,905 呎 | HK$78,000 | HK$41 | — |
| 2024-06-30 | 1,505 呎 | HK$58,000 | HK$39 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 海洋公園南港島綫 · 4,320 米
- 天后港島綫 · 5,334 米
- 銅鑼灣港島綫 · 5,396 米
周边学校
小学
- 聖士提反書院附屬小學2,861 米
- 聖保羅男女中學附屬小學3,121 米
- 滬江維多利亞學校3,538 米
- 漢鼎書院3,888 米
- 聖伯多祿天主教小學4,555 米
- 香港仔聖伯多祿天主教小學4,730 米
中学
- 香港航海學校EMI 12,341 米
- 聖士提反書院EMI 162,562 米
- 港大同學會書院EMI 153,319 米
- 滬江維多利亞學校3,538 米
- 新會商會陳白沙紀念中學EMI 13,688 米
- 漢鼎書院3,888 米
公共街市
- 赤柱海濱小賣亭2,137 米
- 南朗山道熟食市場3,764 米
- 鴨脷洲街市4,725 米
- 漁光道街市4,815 米
- 香港仔街市4,986 米
- 田灣街市5,630 米
附近公园
- 淺水灣泳灘休憩區0 公頃602 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
2
1 公里内医院
0
常见问题
南灣御苑位于哪一区？
南灣御苑位于南區（港岛）。
南灣御苑属于哪个小学校网？
南灣御苑属第 18 小学校网，中学校网为 南區。
南灣御苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$21,456／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
南灣御苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$41／呎（已剔除放盘）。
南灣御苑附近有港铁站吗？
最近为海洋公園（约 4,320 米）、天后（约 5,334 米）、銅鑼灣（约 5,396 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配