九龙九龍城大型屋苑
先施大廈
Sincere House
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
78
校网
100
安静环境
29
生活机能
75
性价比
86
保值
89
户外绿化
67
治安
61
空气
85
居住空间
36
餐厅娱乐
78
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 708 呎 | HK$4,000,000 | HK$5,650 | — |
| 2026-03-05 | 871 呎 | HK$4,600,000 | HK$5,281 | — |
| 2026-02-22 | — | HK$3,400,000 | — | — |
| 2025-11-26 | 856 呎 | HK$4,900,000 | HK$5,724 | — |
| 2025-11-03 | 654 呎 | HK$3,750,000 | HK$5,734 | — |
| 2025-09-25 | 856 呎 | HK$4,480,000 | HK$5,234 | — |
| 2025-03-03 | 772 呎 | HK$3,300,000 | HK$4,275 | — |
| 2024-05-19 | 628 呎 | HK$3,880,000 | HK$6,178 | — |
| 2024-03-18 | 708 呎 | HK$6,000,000 | HK$8,475 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 欣澳東涌綫 · 1,004 米
- 樂富觀塘綫 · 1,248 米
- 黃大仙觀塘綫 · 1,520 米
周边学校
小学
- 聖三一堂小學183 米
- 九龍靈光小學292 米
- 馬頭涌官立小學298 米
- 香港培道小學359 米
- 耀山學校432 米
- 嘉諾撒聖家學校502 米
中学
- 獻主會聖母院書院EMI 1256 米
- 香港培道中學EMI 3511 米
- 協恩中學EMI 15664 米
- 民生書院EMI 16677 米
- 新亞中學EMI 1694 米
- 喇沙書院EMI 16706 米
公共街市
- 九龍城街市328 米
- 土瓜灣街市1,021 米
- 紅磡街市2,151 米
- 安靜道生花市場2,408 米
附近公园
- 九龍城寨公園3.1 公頃648 米
- 樂富公園3 公頃1,149 米
- 摩士公園17 公頃1,485 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,550 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,649 米
- 何文田公園4 公頃1,838 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
先施大廈位于哪一区？
先施大廈位于九龍城（九龙）。
先施大廈属于哪个小学校网？
先施大廈属第 32 小学校网，中学校网为 油尖旺區。
先施大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$5,819／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
先施大廈附近有港铁站吗？
最近为欣澳（约 1,004 米）、樂富（约 1,248 米）、黃大仙（约 1,520 米）。
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