港岛灣仔大型屋苑
上林
Serenade
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
46
生活机能
95
性价比
83
保值
80
户外绿化
81
治安
81
空气
85
居住空间
69
餐厅娱乐
79
租金回报
65
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 788 呎 | HK$18,518,000 | HK$23,500 | — |
| 2026-07-09 | 788 呎 | HK$20,000,000 | HK$25,381 | — |
| 2026-05-17 | 1,170 呎 | HK$28,000,000 | HK$23,932 | — |
| 2026-02-26 | 788 呎 | HK$18,000,000 | HK$22,843 | — |
| 2026-02-08 | 2,716 呎 | HK$90,000,000 | HK$33,137 | — |
| 2026-01-06 | 1,170 呎 | HK$28,280,000 | HK$24,171 | — |
| 2025-11-26 | 788 呎 | HK$16,900,000 | HK$21,447 | — |
| 2025-11-18 | 788 呎 | HK$16,700,000 | HK$21,193 | — |
| 2025-10-09 | 1,990 呎 | HK$49,000,000 | HK$24,623 | — |
| 2025-09-08 | 1,990 呎 | HK$44,000,000 | HK$22,111 | — |
| 2025-07-30 | 788 呎 | HK$16,200,000 | HK$20,558 | — |
| 2025-07-24 | 788 呎 | HK$17,100,000 | HK$21,701 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 788 呎 | HK$46,000 | HK$58 | — |
| 2026-08-19 | 1,991 呎 | HK$102,000 | HK$51 | — |
| 2026-08-07 | 788 呎 | HK$45,000 | HK$57 | — |
| 2026-07-07 | 788 呎 | HK$45,000 | HK$57 | — |
| 2026-06-07 | 788 呎 | HK$46,500 | HK$59 | — |
| 2026-05-31 | 788 呎 | HK$46,500 | HK$59 | — |
| 2026-05-16 | 788 呎 | HK$46,000 | HK$58 | — |
| 2026-05-14 | 788 呎 | HK$46,000 | HK$58 | — |
| 2026-04-19 | 1,170 呎 | HK$66,000 | HK$56 | — |
| 2026-04-07 | 788 呎 | HK$51,000 | HK$65 | — |
| 2026-03-14 | 1,170 呎 | HK$55,000 | HK$47 | — |
| 2026-03-14 | 1,170 呎 | HK$61,000 | HK$52 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 羅湖屯馬綫 · 5,099 米
- 落馬洲屯馬綫 · 6,506 米
- 上水屯馬綫 · 7,286 米
周边学校
小学
- 保良局建造商會學校30,425 米
- 北角官立小學(雲景道)30,465 米
- 聖保祿學校（小學部）31,022 米
- 軒尼詩道官立小學31,099 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)31,105 米
- 李陞大坑學校31,237 米
中学
- 東華三院李潤田紀念中學EMI 130,363 米
- 北角協同中學EMI 130,392 米
- 皇仁書院EMI 1130,740 米
- 聖保祿學校EMI 2731,022 米
- 何東中學EMI 131,107 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院31,129 米
公共街市
- 銅鑼灣街市30,238 米
- 燈籠洲街市30,972 米
- 駱克道街市31,013 米
- 鵝頸街市31,043 米
- 灣仔街市31,359 米
- 黃泥涌街市32,100 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
上林位于哪一区？
上林位于灣仔（港岛）。
上林属于哪个小学校网？
上林属第 12 小学校网，中学校网为 灣仔區。
上林的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$22,696／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
上林的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$53／呎（已剔除放盘）。
上林附近有港铁站吗？
最近为羅湖（约 5,099 米）、落馬洲（约 6,506 米）、上水（约 7,286 米）。
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