九龙黃大仙大型屋苑
寶發大廈黄大仙
Po Fat Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
30
生活机能
92
性价比
93
保值
95
户外绿化
83
治安
64
空气
70
居住空间
17
餐厅娱乐
65
租金回报
85
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2023-10-27 | 244 呎 | HK$2,800,000 | HK$11,475 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 281 呎 | HK$15,900 | HK$57 | — |
| 2025-07-31 | 258 呎 | HK$12,000 | HK$47 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 上環港島綫 · 501 米
- 中環港島綫 · 741 米
- 香港東涌綫 · 771 米
周边学校
小学
- 華德學校7,049 米
- 獻主會溥仁小學7,051 米
- 福德學校7,212 米
- 天主教伍華小學7,305 米
- 聖博德學校7,454 米
- 保良局陳南昌夫人小學7,609 米
中学
- 香港威雅學校(九龍)6,949 米
- 李求恩紀念中學EMI 17,199 米
- 天主教伍華中學EMI 17,290 米
- 樂善堂王仲銘中學EMI 17,359 米
- 潔心林炳炎中學EMI 27,542 米
- 樂善堂余近卿中學7,581 米
公共街市
- 大成街街市7,686 米
- 牛池灣街市8,386 米
- 雙鳳街街市8,447 米
附近公园
- 動植物公園5.6 公頃637 米
- 遮打花園1.4 公頃875 米
- 香港公園8 公頃1,121 米
- 山頂公園1 公頃1,141 米
- 添馬公園5 公頃1,557 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃1,947 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
寶發大廈位于哪一区？
寶發大廈位于黃大仙（九龙）。
寶發大廈属于哪个小学校网？
寶發大廈属第 31 小学校网，中学校网为 油尖旺區。
寶發大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,475／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
寶發大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$52／呎（已剔除放盘）。
寶發大廈附近有港铁站吗？
最近为上環（约 501 米）、中環（约 741 米）、香港（约 771 米）。
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