九龙黃大仙大型屋苑
賢文禮士
Parc Inverness
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
76
校网
100
安静环境
30
生活机能
92
性价比
93
保值
95
户外绿化
83
治安
64
空气
70
居住空间
31
餐厅娱乐
65
租金回报
85
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 883 呎 | HK$15,000,000 | HK$16,988 | — |
| 2026-05-07 | 1,732 呎 | HK$31,000,000 | HK$17,898 | — |
| 2026-04-20 | 806 呎 | HK$15,500,000 | HK$19,231 | — |
| 2025-12-21 | 1,964 呎 | HK$35,000,000 | HK$17,821 | — |
| 2025-11-05 | 1,719 呎 | HK$35,500,000 | HK$20,652 | — |
| 2025-10-23 | 883 呎 | HK$15,300,000 | HK$17,327 | — |
| 2024-12-30 | 1,534 呎 | HK$22,800,000 | HK$14,863 | — |
| 2024-12-29 | 1,459 呎 | HK$25,000,000 | HK$17,135 | — |
| 2024-07-31 | 1,068 呎 | HK$17,800,000 | HK$16,667 | — |
| 2024-06-03 | — | HK$25,000,000 | — | — |
| 2023-12-10 | 1,373 呎 | HK$32,000,000 | HK$23,307 | — |
| 2023-10-02 | 1,534 呎 | HK$25,600,000 | HK$16,688 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 1,052 呎 | HK$54,000 | HK$51 | — |
| 2025-11-27 | 883 呎 | HK$38,000 | HK$43 | — |
| 2025-08-31 | 1,451 呎 | HK$64,000 | HK$44 | — |
| 2025-07-31 | 1,719 呎 | HK$70,000 | HK$41 | — |
| 2025-04-19 | 1,052 呎 | HK$50,000 | HK$48 | — |
| 2024-12-08 | 1,601 呎 | HK$75,000 | HK$47 | — |
| 2024-10-31 | 1,719 呎 | HK$70,000 | HK$41 | — |
| 2024-09-04 | 1,443 呎 | HK$60,000 | HK$42 | — |
| 2024-06-30 | 886 呎 | HK$33,000 | HK$37 | — |
| 2024-05-26 | 883 呎 | HK$37,000 | HK$42 | — |
| 2024-03-19 | 883 呎 | HK$39,000 | HK$44 | — |
| 2023-11-14 | 1,732 呎 | HK$69,000 | HK$40 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 欣澳東涌綫 · 300 米
- 樂富觀塘綫 · 546 米
- 九龍塘觀塘綫 · 1,110 米
周边学校
小学
- 華德學校350 米
- 福德學校560 米
- 獻主會溥仁小學718 米
- 聖博德學校755 米
- 天主教伍華小學954 米
- 孔教學院大成小學1,033 米
中学
- 香港威雅學校(九龍)724 米
- 樂善堂王仲銘中學EMI 1938 米
- 李求恩紀念中學EMI 1947 米
- 潔心林炳炎中學EMI 2982 米
- 天主教伍華中學EMI 11,003 米
- 樂善堂余近卿中學1,028 米
公共街市
- 大成街街市1,070 米
- 雙鳳街街市1,775 米
- 牛池灣街市2,426 米
附近公园
- 九龍城寨公園3.1 公頃520 米
- 樂富公園3 公頃682 米
- 摩士公園17 公頃1,034 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,087 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,563 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,656 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
16.97
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
賢文禮士位于哪一区？
賢文禮士位于黃大仙（九龙）。
賢文禮士属于哪个小学校网？
賢文禮士属第 41 小学校网，中学校网为 九龍城區。
賢文禮士的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$18,052／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
賢文禮士的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$43／呎（已剔除放盘）。
賢文禮士附近有港铁站吗？
最近为欣澳（约 300 米）、樂富（约 546 米）、九龍塘（约 1,110 米）。
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