九龙深水埗大型屋苑
南昌邨
Nam Cheong Estate
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
85
居住空间
12
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
75
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 439 呎 | HK$2,300,000 | HK$5,239 | — |
| 2026-08-06 | 428 呎 | HK$3,050,000 | HK$7,126 | — |
| 2026-07-29 | 494 呎 | HK$3,380,000 | HK$6,842 | — |
| 2026-07-07 | 436 呎 | HK$3,300,000 | HK$7,569 | — |
| 2026-06-22 | 439 呎 | HK$2,820,000 | HK$6,424 | — |
| 2026-06-10 | 439 呎 | HK$3,400,000 | HK$7,745 | — |
| 2026-06-04 | 377 呎 | HK$3,000,000 | HK$7,958 | — |
| 2026-04-26 | 357 呎 | HK$3,528,000 | HK$9,882 | — |
| 2026-04-16 | 494 呎 | HK$3,600,000 | HK$7,287 | — |
| 2026-04-08 | 532 呎 | HK$1,072,200 | HK$2,015 | — |
| 2026-02-19 | 377 呎 | HK$2,560,000 | HK$6,790 | — |
| 2026-02-05 | 267 呎 | HK$1,530,000 | HK$5,730 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-01 | 357 呎 | HK$12,500 | HK$35 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 南昌東涌綫 · 301 米
- 深水埗荃灣綫 · 604 米
- 奧運東涌綫 · 1,038 米
周边学校
小学
- 寶血會嘉靈學校398 米
- 英華小學698 米
- 深水埔街坊福利會小學704 米
- 郭怡雅神父紀念學校782 米
- 聖瑪加利男女英文中小學788 米
- 福榮街官立小學809 米
中学
- 英華書院EMI 11643 米
- 九龍工業學校EMI 1747 米
- 路德會呂祥光夜中學747 米
- 聖瑪加利男女英文中小學EMI 24788 米
- 基督教崇真中學EMI 17996 米
- 德貞女子中學EMI 11,068 米
公共街市
- 北河街街市413 米
- 保安道街市1,283 米
- 荔灣街市2,379 米
附近公园
- 南昌公園3.2 公頃219 米
- 深水埗公園3.5 公頃532 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,318 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,490 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,523 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,600 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
南昌邨位于哪一区？
南昌邨位于深水埗（九龙）。
南昌邨属于哪个小学校网？
南昌邨属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
南昌邨的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$6,650／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
南昌邨的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$35／呎（已剔除放盘）。
南昌邨附近有港铁站吗？
最近为南昌（约 301 米）、深水埗（约 604 米）、奧運（约 1,038 米）。
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