港岛南區大型屋苑
南山別墅
Monte Verde
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分67/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
48
安静环境
64
生活机能
56
性价比
87
保值
83
户外绿化
59
治安
81
空气
70
居住空间
86
餐厅娱乐
42
租金回报
65
发展潜力
50
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-08-14 | 1,961 呎 | HK$60,000,000 | HK$30,597 | — |
| 2024-08-14 | 1,961 呎 | HK$60,000,000 | HK$30,597 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-30 | 1,961 呎 | HK$115,000 | HK$59 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 海洋公園南港島綫 · 2,831 米
- 銅鑼灣港島綫 · 3,931 米
- 天后港島綫 · 3,974 米
周边学校
小学
- 聖保羅男女中學附屬小學1,713 米
- 滬江維多利亞學校2,669 米
- 漢鼎書院2,749 米
- 香港仔聖伯多祿天主教小學3,589 米
- 聖伯多祿天主教小學3,678 米
- 嘉諾撒培德學校3,768 米
中学
- 港大同學會書院EMI 151,962 米
- 新會商會陳白沙紀念中學EMI 12,654 米
- 滬江維多利亞學校2,669 米
- 漢鼎書院2,749 米
- 香港仔工業學校EMI 13,253 米
- 香港真光書院EMI 53,506 米
公共街市
- 南朗山道熟食市場2,654 米
- 赤柱海濱小賣亭3,663 米
- 漁光道街市3,692 米
- 鴨脷洲街市3,779 米
- 香港仔街市3,903 米
- 田灣街市4,561 米
附近公园
- 淺水灣泳灘休憩區0 公頃1,100 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
2
1 公里内医院
0
常见问题
南山別墅位于哪一区？
南山別墅位于南區（港岛）。
南山別墅属于哪个小学校网？
南山別墅属第 18 小学校网，中学校网为 南區。
南山別墅的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$30,597／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
南山別墅的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$59／呎（已剔除放盘）。
南山別墅附近有港铁站吗？
最近为海洋公園（约 2,831 米）、銅鑼灣（约 3,931 米）、天后（约 3,974 米）。
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