九龙九龍城大型屋苑
美麗苑
Merri Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分77/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
87
校网
100
安静环境
29
生活机能
87
性价比
86
保值
89
户外绿化
84
治安
61
空气
85
居住空间
36
餐厅娱乐
80
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05-15 | 1,087 呎 | HK$8,450,000 | HK$7,774 | — |
| 2025-05-07 | 957 呎 | HK$7,620,000 | HK$7,962 | — |
| 2025-05-05 | 1,094 呎 | HK$8,710,000 | HK$7,962 | — |
| 2025-04-14 | 1,087 呎 | HK$8,450,000 | HK$7,774 | — |
| 2025-04-14 | — | HK$8,710,000 | — | — |
| 2025-04-09 | 1,094 呎 | HK$8,630,000 | HK$7,888 | — |
| 2025-03-18 | 1,087 呎 | HK$8,810,000 | HK$8,105 | — |
| 2025-03-10 | 952 呎 | HK$7,820,000 | HK$8,214 | — |
| 2025-03-03 | 1,087 呎 | HK$8,550,000 | HK$7,866 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 黃埔屯馬綫 · 1,277 米
- 九龍東涌綫 · 1,563 米
- 旺角荃灣綫 · 1,798 米
周边学校
小学
- 中華基督教會灣仔堂基道小學(九龍城)126 米
- 聖公會牧愛小學265 米
- 基督教香港信義會紅磡信義學校293 米
- 保良局林文燦英文小學334 米
- 獻主會聖馬善樂小學460 米
- 劍津英國學校473 米
中学
- 斯彼德書院302 米
- 中華基督教會基道中學EMI 1416 米
- 保良局顏寶鈴書院EMI 18444 米
- 劍津英國學校473 米
- 劍津英國學校499 米
- 陳瑞祺(喇沙)書院557 米
公共街市
- 土瓜灣街市205 米
- 紅磡街市945 米
- 安靜道生花市場1,217 米
- 九龍城街市1,540 米
附近公园
- 何文田公園4 公頃838 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,460 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,724 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,775 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,855 米
- 九龍公園13.3 公頃2,158 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
29
1 公里内医院
0
常见问题
美麗苑位于哪一区？
美麗苑位于九龍城（九龙）。
美麗苑属于哪个小学校网？
美麗苑属第 34 小学校网，中学校网为 九龍城區。
美麗苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,943／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
美麗苑附近有港铁站吗？
最近为黃埔（约 1,277 米）、九龍（约 1,563 米）、旺角（约 1,798 米）。
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