港岛灣仔大型屋苑
木蘭苑
Merlin Garden
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
46
生活机能
100
性价比
83
保值
80
户外绿化
80
治安
81
空气
85
居住空间
66
餐厅娱乐
80
租金回报
65
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 391 呎 | HK$5,280,000 | HK$13,504 | — |
| 2026-06-09 | 496 呎 | HK$7,200,000 | HK$14,516 | — |
| 2026-05-26 | 391 呎 | HK$5,448,000 | HK$13,934 | — |
| 2026-04-27 | 391 呎 | HK$5,160,000 | HK$13,197 | — |
| 2025-07-14 | 496 呎 | HK$6,470,000 | HK$13,044 | — |
| 2025-03-02 | 496 呎 | HK$6,280,000 | HK$12,661 | — |
| 2024-05-06 | 496 呎 | HK$6,820,000 | HK$13,750 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 391 呎 | HK$19,000 | HK$49 | — |
| 2026-07-27 | 496 呎 | HK$25,200 | HK$51 | — |
| 2026-04-14 | 496 呎 | HK$24,000 | HK$48 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 炮台山港島綫 · 606 米
- 天后港島綫 · 702 米
- 銅鑼灣港島綫 · 1,074 米
周边学校
小学
- 保良局建造商會學校344 米
- 北角官立小學(雲景道)440 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)1,075 米
- 聖保祿學校（小學部）1,075 米
- 李陞大坑學校1,130 米
- 官立嘉道理爵士小學1,183 米
中学
- 東華三院李潤田紀念中學EMI 1321 米
- 北角協同中學EMI 1362 米
- 皇仁書院EMI 11640 米
- 何東中學EMI 11,066 米
- 聖保祿學校EMI 271,075 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院1,084 米
公共街市
- 銅鑼灣街市129 米
- 燈籠洲街市1,120 米
- 鵝頸街市1,551 米
- 駱克道街市1,971 米
- 黃泥涌街市2,138 米
- 灣仔街市2,309 米
附近公园
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃505 米
- 維多利亞公園19 公頃609 米
- 北角海濱花園1 公頃1,186 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,758 米
- 灣仔公園1.2 公頃1,942 米
- 尖沙咀海濱花園3 公頃1,942 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
22
1 公里内医院
0
常见问题
木蘭苑位于哪一区？
木蘭苑位于灣仔（港岛）。
木蘭苑属于哪个小学校网？
木蘭苑属第 12 小学校网，中学校网为 灣仔區。
木蘭苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$13,515／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
木蘭苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$49／呎（已剔除放盘）。
木蘭苑附近有港铁站吗？
最近为炮台山（约 606 米）、天后（约 702 米）、銅鑼灣（约 1,074 米）。
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