九龙深水埗大型屋苑
美寧中心
Merlin Centre
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
85
居住空间
8
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
75
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 267 呎 | HK$3,680,000 | HK$13,783 | — |
| 2026-08-06 | 226 呎 | HK$2,500,000 | HK$11,062 | — |
| 2026-07-02 | 264 呎 | HK$3,750,000 | HK$14,205 | — |
| 2026-06-23 | 271 呎 | HK$3,910,000 | HK$14,428 | — |
| 2026-06-07 | 267 呎 | HK$3,600,000 | HK$13,483 | — |
| 2026-05-18 | 267 呎 | HK$3,660,000 | HK$13,708 | — |
| 2026-04-27 | 280 呎 | HK$3,638,000 | HK$12,993 | — |
| 2026-04-01 | 271 呎 | HK$3,400,000 | HK$12,546 | — |
| 2026-03-05 | 226 呎 | HK$2,750,000 | HK$12,168 | — |
| 2026-02-23 | 264 呎 | HK$3,480,000 | HK$13,182 | — |
| 2026-01-28 | 280 呎 | HK$3,500,000 | HK$12,500 | — |
| 2025-12-29 | 264 呎 | HK$3,230,000 | HK$12,235 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 270 呎 | HK$13,500 | HK$50 | — |
| 2025-08-14 | 220 呎 | HK$11,300 | HK$51 | — |
| 2024-09-30 | 266 呎 | HK$12,000 | HK$45 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 長沙灣荃灣綫 · 501 米
- 深水埗荃灣綫 · 687 米
- 南昌東涌綫 · 868 米
周边学校
小学
- 李鄭屋官立小學162 米
- 聖公會聖多馬小學299 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)301 米
- 福榮街官立小學306 米
- 聖公會基愛小學317 米
- 天主教善導小學399 米
中学
- 中聖書院EMI 196 米
- 九龍工業學校EMI 1368 米
- 路德會呂祥光夜中學368 米
- 佛教大雄中學EMI 3399 米
- 長沙灣天主教英文中學EMI 10627 米
- 惠僑英文中學EMI 1791 米
公共街市
- 保安道街市245 米
- 北河街街市821 米
- 荔灣街市2,227 米
附近公园
- 深水埗公園3.5 公頃641 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,049 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,227 米
- 南昌公園3.2 公頃1,311 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,905 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
美寧中心位于哪一区？
美寧中心位于深水埗（九龙）。
美寧中心属于哪个小学校网？
美寧中心属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
美寧中心的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,187／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
美寧中心的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$49／呎（已剔除放盘）。
美寧中心附近有港铁站吗？
最近为長沙灣（约 501 米）、深水埗（约 687 米）、南昌（约 868 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配