新界屯門大型屋苑
美樂花園
Melody Garden
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
28
校网
100
安静环境
50
生活机能
100
性价比
96
保值
100
户外绿化
82
治安
96
空气
70
居住空间
40
餐厅娱乐
68
租金回报
95
发展潜力
85
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | — | HK$480,000 | — | — |
| 2026-08-09 | 695 呎 | HK$5,460,000 | HK$7,856 | — |
| 2026-08-05 | — | HK$480,000 | — | — |
| 2026-08-05 | — | HK$475,000 | — | — |
| 2026-07-19 | — | HK$540,000 | — | — |
| 2026-07-19 | — | HK$570,000 | — | — |
| 2026-07-12 | 694 呎 | HK$5,600,000 | HK$8,069 | — |
| 2026-06-24 | 591 呎 | HK$4,000,000 | HK$6,768 | — |
| 2026-06-24 | 591 呎 | HK$4,080,000 | HK$6,904 | — |
| 2026-06-17 | — | HK$650,000 | — | — |
| 2026-06-17 | — | HK$650,000 | — | — |
| 2026-06-17 | — | HK$650,000 | — | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 695 呎 | HK$17,600 | HK$25 | — |
| 2026-06-07 | 699 呎 | HK$17,000 | HK$24 | — |
| 2025-04-30 | 695 呎 | HK$16,800 | HK$24 | — |
| 2025-04-30 | 589 呎 | HK$14,000 | HK$24 | — |
| 2025-02-24 | 591 呎 | HK$14,000 | HK$24 | — |
| 2024-11-25 | 699 呎 | HK$16,000 | HK$23 | — |
| 2024-11-24 | 589 呎 | HK$13,800 | HK$23 | — |
| 2024-10-31 | 589 呎 | HK$13,500 | HK$23 | — |
| 2024-04-02 | 591 呎 | HK$13,000 | HK$22 | — |
| 2024-02-19 | 695 呎 | HK$14,800 | HK$21 | — |
| 2024-01-14 | 695 呎 | HK$15,000 | HK$22 | — |
| 2023-12-09 | 695 呎 | HK$12,800 | HK$18 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 屯門屯馬綫 · 2,729 米
- 博覽館機場快綫 · 5,610 米
- 機場機場快綫 · 7,145 米
周边学校
小学
- 香港路德會增城兆霖學校151 米
- 仁德天主教小學375 米
- 保良局梁周順琴小學442 米
- 五邑鄒振猷學校457 米
- 道教青松小學(湖景邨)465 米
- 仁濟醫院羅陳楚思小學591 米
中学
- 迦密唐賓南紀念中學EMI 1457 米
- 東華三院辛亥年總理中學EMI 2485 米
- 保良局董玉娣中學EMI 15524 米
- 香海正覺蓮社佛教梁植偉中學EMI 1565 米
- 南屯門官立中學EMI 11861 米
- 加拿大神召會嘉智中學EMI 1947 米
公共街市
- 洪祥熟食市場2,251 米
- 仁愛街市2,528 米
- 建榮熟食市場2,666 米
- 新墟街市2,994 米
- 藍地街市5,500 米
附近公园
- 蝴蝶灣公園10 公頃479 米
- 屯門公園6 公頃2,267 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
25
1 公里内医院
0
常见问题
美樂花園位于哪一区？
美樂花園位于屯門（新界）。
美樂花園属于哪个小学校网？
美樂花園属第 70 小学校网，中学校网为 屯門區。
美樂花園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,212／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
美樂花園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$23／呎（已剔除放盘）。
美樂花園附近有港铁站吗？
最近为屯門（约 2,729 米）、博覽館（约 5,610 米）、機場（约 7,145 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配