新界大埔大型屋苑
美新大廈大埔
Mei Sun Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
39
校网
100
安静环境
72
生活机能
92
性价比
93
保值
98
户外绿化
85
治安
33
空气
70
居住空间
58
餐厅娱乐
76
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 482 呎 | HK$4,580,000 | HK$9,502 | — |
| 2026-05-05 | 389 呎 | HK$3,550,000 | HK$9,126 | — |
| 2026-01-26 | 397 呎 | HK$3,500,000 | HK$8,816 | — |
| 2024-11-28 | 482 呎 | HK$4,138,000 | HK$8,585 | — |
| 2024-05-23 | 564 呎 | HK$4,830,000 | HK$8,564 | — |
| 2024-05-09 | 588 呎 | HK$4,900,000 | HK$8,333 | — |
| 2024-04-29 | 564 呎 | HK$4,900,000 | HK$8,688 | — |
| 2024-02-08 | 482 呎 | HK$3,800,000 | HK$7,884 | — |
| 2023-12-19 | 564 呎 | HK$4,680,000 | HK$8,298 | — |
| 2023-12-01 | 482 呎 | HK$4,500,000 | HK$9,336 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 堅尼地城港島綫 · 198 米
- 香港大學港島綫 · 993 米
- 上環港島綫 · 2,281 米
周边学校
小学
- 保良局田家炳千禧小學17,802 米
- 仁濟醫院蔡衍濤小學17,996 米
- 保良局田家炳小學18,009 米
- 德萃小學18,507 米
- 香港西班牙學校18,646 米
- 聖公會阮鄭夢芹小學18,796 米
中学
- 港九街坊婦女會孫方中書院EMI 317,838 米
- 靈糧堂劉梅軒中學EMI 118,153 米
- 羅定邦中學EMI 1518,180 米
- 香港教師會夜中學18,186 米
- 香港教師會李興貴中學EMI 218,186 米
- 大光德萃書院18,385 米
公共街市
- 大埔墟街市18,543 米
- 寶湖道街市18,915 米
附近公园
- 山頂公園1 公頃2,345 米
- 動植物公園5.6 公頃2,996 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
美新大廈位于哪一区？
美新大廈位于大埔（新界）。
美新大廈属于哪个小学校网？
美新大廈属第 84 小学校网，中学校网为 大埔區。
美新大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,713／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
美新大廈附近有港铁站吗？
最近为堅尼地城（约 198 米）、香港大學（约 993 米）、上環（约 2,281 米）。
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