新界大埔大型屋苑
美馨大廈
Mei Hing Mansion
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
39
校网
100
安静环境
72
生活机能
92
性价比
93
保值
98
户外绿化
85
治安
33
空气
70
居住空间
58
餐厅娱乐
76
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 320 呎 | HK$2,800,000 | HK$8,750 | — |
| 2024-04-18 | 320 呎 | HK$2,900,000 | HK$9,063 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 320 呎 | HK$13,000 | HK$41 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 大埔墟屯馬綫 · 630 米
- 粉嶺屯馬綫 · 5,773 米
- 上水屯馬綫 · 7,309 米
周边学校
小学
- 香港西班牙學校58 米
- 林村公立黃福鑾紀念學校281 米
- 德萃小學436 米
- 大埔舊墟公立學校490 米
- 大埔崇德黃建常紀念學校538 米
- 大埔舊墟公立學校(寶湖道)637 米
中学
- 香港西班牙學校58 米
- 恩主教書院EMI 13489 米
- 羅定邦中學EMI 15542 米
- 神召會康樂中學EMI 1559 米
- 神召會康樂夜中學559 米
- 佛教大光慈航中學EMI 1575 米
公共街市
- 大埔墟街市291 米
- 寶湖道街市464 米
附近公园
- 大埔海濱公園22 公頃719 米
- 大埔公園2 公頃844 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
美馨大廈位于哪一区？
美馨大廈位于大埔（新界）。
美馨大廈属于哪个小学校网？
美馨大廈属第 84 小学校网，中学校网为 大埔區。
美馨大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,906／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
美馨大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$41／呎（已剔除放盘）。
美馨大廈附近有港铁站吗？
最近为大埔墟（约 630 米）、粉嶺（约 5,773 米）、上水（约 7,309 米）。
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