九龙深水埗大型屋苑
美孚新邨
Mei Foo Sun Chuen
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分68/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
78
校网
94
安静环境
28
生活机能
76
性价比
92
保值
94
户外绿化
56
治安
61
空气
85
居住空间
4
餐厅娱乐
56
租金回报
85
发展潜力
75
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-10 | 467 呎 | HK$5,900,000 | HK$12,634 | — |
| 2026-09-10 | 701 呎 | HK$8,300,000 | HK$11,840 | — |
| 2026-08-27 | 532 呎 | HK$5,600,000 | HK$10,526 | — |
| 2026-08-27 | 622 呎 | HK$6,698,000 | HK$10,768 | — |
| 2026-08-27 | 751 呎 | HK$9,138,000 | HK$12,168 | — |
| 2026-08-26 | 446 呎 | HK$4,000,000 | HK$8,969 | — |
| 2026-08-26 | 533 呎 | HK$5,800,000 | HK$10,882 | — |
| 2026-08-24 | 451 呎 | HK$5,300,000 | HK$11,752 | — |
| 2026-08-24 | 703 呎 | HK$9,600,000 | HK$13,656 | — |
| 2026-08-20 | — | HK$8,460,000 | — | — |
| 2026-08-16 | 715 呎 | HK$8,780,000 | HK$12,280 | — |
| 2026-08-12 | 638 呎 | HK$7,680,000 | HK$12,038 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 747 呎 | HK$29,500 | HK$39 | — |
| 2026-09-03 | 552 呎 | HK$21,800 | HK$39 | — |
| 2026-08-31 | 659 呎 | HK$24,800 | HK$38 | — |
| 2026-08-31 | 705 呎 | HK$23,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-31 | 460 呎 | HK$17,000 | HK$37 | — |
| 2026-08-31 | 562 呎 | HK$21,000 | HK$37 | — |
| 2026-08-31 | 591 呎 | HK$21,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-31 | 658 呎 | HK$24,000 | HK$36 | — |
| 2026-08-26 | 591 呎 | HK$24,500 | HK$41 | — |
| 2026-08-22 | 670 呎 | HK$22,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-21 | 556 呎 | HK$21,800 | HK$39 | — |
| 2026-08-20 | 918 呎 | HK$33,500 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 荔枝角荃灣綫 · 842 米
- 長沙灣荃灣綫 · 1,035 米
- 美孚荃灣綫 · 1,639 米
周边学校
小学
- 地利亞英文小學暨幼稚園486 米
- 深水埗官立小學500 米
- 博睿學校551 米
- 荔枝角天主教小學593 米
- 瑪利諾神父教會學校(小學部)624 米
- 聖公會聖安德烈小學739 米
中学
- 地利亞修女紀念學校﹝百老匯﹞472 米
- 保良局唐乃勤初中書院EMI 6487 米
- 地利亞修女紀念學校(吉利徑)616 米
- 聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學EMI 1694 米
- 德貞女子中學EMI 1715 米
- 天主教南華中學EMI 1758 米
公共街市
- 荔灣街市717 米
- 保安道街市1,353 米
- 北河街街市1,844 米
附近公园
- 荔枝角公園17.7 公頃446 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,733 米
- 南昌公園3.2 公頃1,786 米
- 大坑東遊樂場2 公頃2,550 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
3
1 公里内医院
0
常见问题
美孚新邨位于哪一区？
美孚新邨位于深水埗（九龙）。
美孚新邨属于哪个小学校网？
美孚新邨属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
美孚新邨的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,024／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
美孚新邨的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$34／呎（已剔除放盘）。
美孚新邨附近有港铁站吗？
最近为荔枝角（约 842 米）、長沙灣（约 1,035 米）、美孚（约 1,639 米）。
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