新界大埔大型屋苑
逸瓏灣 8
Mayfair By The Sea 8
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分76/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
39
校网
100
安静环境
72
生活机能
92
性价比
93
保值
98
户外绿化
85
治安
33
空气
70
居住空间
68
餐厅娱乐
76
租金回报
95
发展潜力
60
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 490 呎 | HK$7,180,000 | HK$14,653 | — |
| 2026-07-23 | 694 呎 | HK$9,890,000 | HK$14,251 | — |
| 2026-07-16 | 698 呎 | HK$10,228,000 | HK$14,653 | — |
| 2026-07-12 | 694 呎 | HK$10,380,000 | HK$14,957 | — |
| 2026-07-09 | 691 呎 | HK$9,900,000 | HK$14,327 | — |
| 2026-07-02 | 694 呎 | HK$9,500,000 | HK$13,689 | — |
| 2026-06-14 | 680 呎 | HK$9,380,000 | HK$13,794 | — |
| 2026-06-07 | 702 呎 | HK$10,120,000 | HK$14,416 | — |
| 2026-04-15 | 490 呎 | HK$6,700,000 | HK$13,673 | — |
| 2026-04-15 | 685 呎 | HK$8,800,000 | HK$12,847 | — |
| 2026-03-09 | 494 呎 | HK$7,800,000 | HK$15,789 | — |
| 2026-01-15 | 494 呎 | HK$6,450,000 | HK$13,057 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 795 呎 | HK$28,800 | HK$36 | — |
| 2026-07-31 | 685 呎 | HK$27,500 | HK$40 | — |
| 2026-07-30 | 699 呎 | HK$27,000 | HK$39 | — |
| 2026-04-10 | 494 呎 | HK$17,500 | HK$35 | — |
| 2026-04-07 | 494 呎 | HK$19,500 | HK$39 | — |
| 2026-03-31 | 1,008 呎 | HK$40,000 | HK$40 | — |
| 2026-03-06 | 700 呎 | HK$26,500 | HK$38 | — |
| 2025-11-30 | 494 呎 | HK$18,800 | HK$38 | — |
| 2025-11-07 | 794 呎 | HK$32,000 | HK$40 | — |
| 2025-10-31 | 859 呎 | HK$31,000 | HK$36 | — |
| 2025-10-14 | 712 呎 | HK$28,500 | HK$40 | — |
| 2025-10-09 | 494 呎 | HK$18,000 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 大埔墟屯馬綫 · 4,218 米
- 石門屯馬綫 · 4,691 米
- 沙田屯馬綫 · 5,690 米
周边学校
小学
- 保良局田家炳千禧小學989 米
- 香港西班牙學校3,417 米
- 大埔浸信會公立學校3,565 米
- 聖公會阮鄭夢芹小學3,793 米
- 三水同鄉會禤景榮學校3,827 米
- 港九街坊婦女會孫方中小學3,839 米
中学
- 港九街坊婦女會孫方中書院EMI 3918 米
- 靈糧堂劉梅軒中學EMI 13,059 米
- 香港西班牙學校3,417 米
- 中華基督教會馮梁結紀念中學EMI 13,834 米
- 香港道教聯合會圓玄學院第二中學EMI 13,855 米
- 王肇枝中學EMI 123,883 米
公共街市
- 寶湖道街市4,328 米
- 大埔墟街市4,378 米
附近公园
- 馬鞍山公園4 公頃2,537 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
27.25
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
逸瓏灣 8位于哪一区？
逸瓏灣 8位于大埔（新界）。
逸瓏灣 8属于哪个小学校网？
逸瓏灣 8属第 84 小学校网，中学校网为 大埔。
逸瓏灣 8的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$13,445／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
逸瓏灣 8的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$37／呎（已剔除放盘）。
逸瓏灣 8附近有港铁站吗？
最近为大埔墟（约 4,218 米）、石門（约 4,691 米）、沙田（约 5,690 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配