九龙深水埗大型屋苑
文裔大廈
Man Yui Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
85
居住空间
4
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
75
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 298 呎 | HK$2,960,000 | HK$9,933 | — |
| 2026-07-12 | 298 呎 | HK$2,500,000 | HK$8,389 | — |
| 2026-01-18 | 309 呎 | HK$3,000,000 | HK$9,709 | — |
| 2025-10-23 | 446 呎 | HK$3,000,000 | HK$6,726 | — |
| 2025-08-28 | 298 呎 | HK$2,000,000 | HK$6,711 | — |
| 2025-02-06 | 446 呎 | HK$3,600,000 | HK$8,072 | — |
| 2024-11-18 | 446 呎 | HK$2,800,000 | HK$6,278 | — |
| 2024-10-01 | 309 呎 | HK$2,060,000 | HK$6,667 | — |
| 2024-03-21 | 379 呎 | HK$2,850,000 | HK$7,520 | — |
| 2024-03-17 | 446 呎 | HK$3,320,000 | HK$7,444 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 深水埗荃灣綫 · 159 米
- 南昌東涌綫 · 368 米
- 太子荃灣綫 · 731 米
周边学校
小学
- 聖方濟各英文小學335 米
- 深水埔街坊福利會小學357 米
- 崇真小學暨幼稚園472 米
- 基督教香港信義會深信學校524 米
- 聖方濟愛德小學544 米
- 嶺南大學香港同學會小學563 米
中学
- 惠僑英文中學EMI 1544 米
- 九龍工業學校EMI 1568 米
- 路德會呂祥光夜中學568 米
- 中華基督教會銘賢書院EMI 14569 米
- 寶血會上智英文書院EMI 15579 米
- 香港四邑商工總會黃棣珊紀念中學EMI 15729 米
公共街市
- 北河街街市252 米
- 保安道街市1,056 米
- 荔灣街市2,718 米
附近公园
- 深水埗公園3.5 公頃295 米
- 大坑東遊樂場2 公頃843 米
- 南昌公園3.2 公頃859 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,154 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,626 米
- 何文田公園4 公頃2,641 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
文裔大廈位于哪一区？
文裔大廈位于深水埗（九龙）。
文裔大廈属于哪个小学校网？
文裔大廈属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
文裔大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,745／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
文裔大廈附近有港铁站吗？
最近为深水埗（约 159 米）、南昌（约 368 米）、太子（约 731 米）。
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