九龙九龍城大型屋苑
文園
Man Yuen
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分77/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
87
校网
100
安静环境
29
生活机能
87
性价比
86
保值
89
户外绿化
84
治安
61
空气
85
居住空间
36
餐厅娱乐
80
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-17 | 1,076 呎 | HK$7,700,000 | HK$7,156 | — |
| 2026-01-22 | 1,076 呎 | HK$7,900,000 | HK$7,342 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-04-23 | 661 呎 | HK$24,000 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 九龍東涌綫 · 656 米
- 油麻地荃灣綫 · 888 米
- 旺角荃灣綫 · 935 米
周边学校
小学
- 天主教領島學校139 米
- 香港培正小學400 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG474 米
- 陳瑞祺(喇沙)小學529 米
- 合一堂學校629 米
- 合一堂學校662 米
中学
- 聖公會蔡功譜中學EMI 1240 米
- 香港培正中學EMI 2302 米
- 余振強紀念中學409 米
- STAMFORD AMERICAN SCHOOL HONG KONG474 米
- 德蘭中學EMI 4504 米
- 聖公會聖三一堂中學EMI 1522 米
公共街市
- 土瓜灣街市1,068 米
- 安靜道生花市場1,131 米
- 紅磡街市1,290 米
- 九龍城街市1,978 米
附近公园
- 何文田公園4 公頃373 米
- 京士柏公園1.5 公頃963 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,204 米
- 九龍公園13.3 公頃1,450 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,760 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃2,310 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
29
1 公里内医院
0
常见问题
文園位于哪一区？
文園位于九龍城（九龙）。
文園属于哪个小学校网？
文園属第 34 小学校网，中学校网为 九龍城區。
文園的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,249／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
文園的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$36／呎（已剔除放盘）。
文園附近有港铁站吗？
最近为九龍（约 656 米）、油麻地（约 888 米）、旺角（约 935 米）。
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