港岛南區大型屋苑
皇府灣
Le Palais
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分67/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
48
安静环境
64
生活机能
56
性价比
87
保值
83
户外绿化
59
治安
81
空气
70
居住空间
86
餐厅娱乐
42
租金回报
65
发展潜力
50
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-10-30 | 2,507 呎 | HK$66,888,889 | HK$26,681 | — |
| 2024-08-21 | 3,337 呎 | HK$140,000,000 | HK$41,954 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-17 | 2,546 呎 | HK$108,000 | HK$42 | — |
| 2025-04-07 | 2,546 呎 | HK$138,000 | HK$54 | — |
| 2025-02-28 | 3,302 呎 | HK$166,000 | HK$50 | — |
| 2024-12-31 | 2,507 呎 | HK$115,000 | HK$46 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 筲箕灣港島綫 · 4,990 米
- 柴灣港島綫 · 4,999 米
- 西灣河港島綫 · 5,114 米
周边学校
小学
- 聖士提反書院附屬小學2,540 米
- 聖保羅男女中學附屬小學5,717 米
- 滬江維多利亞學校6,456 米
- 漢鼎書院6,711 米
- 聖伯多祿天主教小學7,482 米
- 香港仔聖伯多祿天主教小學7,560 米
中学
- 香港航海學校EMI 12,045 米
- 聖士提反書院EMI 162,250 米
- 港大同學會書院EMI 155,973 米
- 滬江維多利亞學校6,456 米
- 新會商會陳白沙紀念中學EMI 16,557 米
- 漢鼎書院6,711 米
公共街市
- 赤柱海濱小賣亭2,278 米
- 南朗山道熟食市場6,601 米
- 鴨脷洲街市7,636 米
- 漁光道街市7,656 米
- 香港仔街市7,848 米
- 田灣街市8,503 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
2
1 公里内医院
0
常见问题
皇府灣位于哪一区？
皇府灣位于南區（港岛）。
皇府灣属于哪个小学校网？
皇府灣属第 18 小学校网，中学校网为 南區。
皇府灣的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$34,317／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
皇府灣的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$48／呎（已剔除放盘）。
皇府灣附近有港铁站吗？
最近为筲箕灣（约 4,990 米）、柴灣（约 4,999 米）、西灣河（约 5,114 米）。
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