港岛南區大型屋苑
南灣
Larvotto
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
64
生活机能
83
性价比
87
保值
83
户外绿化
79
治安
81
空气
70
居住空间
100
餐厅娱乐
65
租金回报
65
发展潜力
50
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 558 呎 | HK$11,800,000 | HK$21,147 | — |
| 2026-08-30 | 1,188 呎 | HK$28,300,000 | HK$23,822 | — |
| 2026-08-17 | 463 呎 | HK$7,600,000 | HK$16,415 | — |
| 2026-08-12 | 596 呎 | HK$12,480,000 | HK$20,940 | — |
| 2026-07-21 | 596 呎 | HK$11,500,000 | HK$19,295 | — |
| 2026-07-14 | 596 呎 | HK$11,000,000 | HK$18,456 | — |
| 2026-06-16 | 784 呎 | HK$16,550,000 | HK$21,110 | — |
| 2026-06-03 | 784 呎 | HK$16,980,000 | HK$21,658 | — |
| 2026-05-25 | 462 呎 | HK$7,530,000 | HK$16,299 | — |
| 2026-05-18 | 463 呎 | HK$8,200,000 | HK$17,711 | — |
| 2026-05-17 | — | HK$2,793,600 | — | — |
| 2026-05-14 | 596 呎 | HK$10,800,000 | HK$18,121 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 1,795 呎 | HK$93,000 | HK$52 | — |
| 2026-08-22 | 784 呎 | HK$40,000 | HK$51 | — |
| 2026-08-19 | 1,181 呎 | HK$62,000 | HK$52 | — |
| 2026-08-18 | 596 呎 | HK$28,000 | HK$47 | — |
| 2026-08-14 | 1,795 呎 | HK$115,000 | HK$64 | — |
| 2026-08-07 | 596 呎 | HK$29,000 | HK$49 | — |
| 2026-07-24 | 463 呎 | HK$22,700 | HK$49 | — |
| 2026-07-23 | 764 呎 | HK$39,000 | HK$51 | — |
| 2026-07-21 | 463 呎 | HK$23,000 | HK$50 | — |
| 2026-07-16 | 463 呎 | HK$25,500 | HK$55 | — |
| 2026-07-14 | 463 呎 | HK$22,000 | HK$48 | — |
| 2026-06-30 | 1,172 呎 | HK$51,000 | HK$44 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 海洋公園南港島綫 · 2,754 米
- 海怡半島南港島綫 · 3,039 米
- 黃竹坑南港島綫 · 3,572 米
周边学校
小学
- 聖伯多祿天主教小學327 米
- 鴨脷洲街坊學校527 米
- 滬江維多利亞學校760 米
- 香港南區官立小學952 米
- 嘉諾撒培德學校1,008 米
- 漢鼎書院1,092 米
中学
- 香港真光書院EMI 5244 米
- 香港仔浸信會呂明才書院EMI 1427 米
- 滬江維多利亞學校760 米
- 新會商會陳白沙紀念中學EMI 1906 米
- 香港仔工業學校EMI 1910 米
- 漢鼎書院1,092 米
公共街市
- 鴨脷洲街市575 米
- 南朗山道熟食市場1,058 米
- 香港仔街市1,080 米
- 漁光道街市1,106 米
- 田灣街市1,554 米
- 赤柱海濱小賣亭6,008 米
附近公园
- 香港仔海濱公園1.5 公頃836 米
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃1,669 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
南灣位于哪一区？
南灣位于南區（港岛）。
南灣属于哪个小学校网？
南灣属第 18 小学校网，中学校网为 南區。
南灣的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$19,361／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
南灣的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$47／呎（已剔除放盘）。
南灣附近有港铁站吗？
最近为海洋公園（约 2,754 米）、海怡半島（约 3,039 米）、黃竹坑（约 3,572 米）。
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