九龙九龍城大型屋苑
冠暉苑
Kwun Fai Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
87
校网
100
安静环境
29
生活机能
87
性价比
86
保值
89
户外绿化
84
治安
61
空气
85
居住空间
44
餐厅娱乐
80
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 418 呎 | HK$3,930,000 | HK$9,402 | — |
| 2026-04-23 | 291 呎 | HK$2,500,000 | HK$8,591 | — |
| 2026-03-29 | 296 呎 | HK$2,100,000 | HK$7,095 | — |
| 2026-03-26 | 287 呎 | HK$2,300,000 | HK$8,014 | — |
| 2026-03-10 | 287 呎 | HK$2,380,000 | HK$8,293 | — |
| 2026-02-24 | 287 呎 | HK$2,345,000 | HK$8,171 | — |
| 2025-10-27 | 291 呎 | HK$2,980,000 | HK$10,241 | — |
| 2025-06-08 | 287 呎 | HK$3,780,000 | HK$13,171 | — |
| 2025-05-07 | 287 呎 | HK$2,130,000 | HK$7,422 | — |
| 2025-03-16 | 287 呎 | HK$2,280,000 | HK$7,944 | — |
| 2024-12-02 | 527 呎 | HK$4,300,000 | HK$8,159 | — |
| 2024-11-17 | 291 呎 | HK$2,000,000 | HK$6,873 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 291 呎 | HK$11,000 | HK$38 | — |
| 2024-07-19 | 292 呎 | HK$11,800 | HK$40 | — |
| 2024-04-14 | 418 呎 | HK$13,000 | HK$31 | — |
| 2023-09-15 | 425 呎 | HK$13,500 | HK$32 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 黃埔屯馬綫 · 975 米
- 九龍東涌綫 · 1,148 米
- 油麻地荃灣綫 · 1,311 米
周边学校
小学
- 天主教領島學校354 米
- 中華基督教會灣仔堂基道小學(九龍城)397 米
- 劍津英國學校496 米
- 劍津英國學校502 米
- 天神嘉諾撒學校516 米
- 聖公會聖提摩太小學556 米
中学
- 聖公會蔡功譜中學EMI 1273 米
- 聖公會聖三一堂中學EMI 1446 米
- 劍津英國學校496 米
- 迦密中學EMI 17501 米
- 劍津英國學校502 米
- 德蘭中學EMI 4602 米
公共街市
- 土瓜灣街市695 米
- 紅磡街市870 米
- 安靜道生花市場892 米
- 九龍城街市1,879 米
附近公园
- 何文田公園4 公頃319 米
- 京士柏公園1.5 公頃1,206 米
- 紅磡海濱花園1 公頃1,381 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,580 米
- 九龍公園13.3 公頃1,651 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃2,209 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
29
1 公里内医院
0
常见问题
冠暉苑位于哪一区？
冠暉苑位于九龍城（九龙）。
冠暉苑属于哪个小学校网？
冠暉苑属第 34 小学校网，中学校网为 九龍城區。
冠暉苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,393／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
冠暉苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$35／呎（已剔除放盘）。
冠暉苑附近有港铁站吗？
最近为黃埔（约 975 米）、九龍（约 1,148 米）、油麻地（约 1,311 米）。
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