九龙九龍城大型屋苑
啟德樓
Kai Tak House
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
78
校网
100
安静环境
29
生活机能
75
性价比
86
保值
89
户外绿化
67
治安
61
空气
85
居住空间
36
餐厅娱乐
78
租金回报
85
发展潜力
90
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 1,045 呎 | HK$7,488,000 | HK$7,166 | — |
| 2026-01-28 | 1,045 呎 | HK$9,600,000 | HK$9,187 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 牛頭角觀塘綫 · 395 米
- 觀塘觀塘綫 · 488 米
- 九龍灣觀塘綫 · 1,019 米
周边学校
小学
- 浸信會孔憲紹天虹小學2,715 米
- 保良局何壽南小學2,821 米
- 聖公會聖十架小學2,898 米
- 聖公會聖匠小學3,473 米
- 獻主會小學3,572 米
- 聖公會奉基小學3,838 米
中学
- 文理書院(九龍)3,002 米
- 中華基督教會基道中學EMI 13,731 米
- 保良局顏寶鈴書院EMI 183,799 米
- 斯彼德書院3,866 米
- 聖公會聖匠中學EMI 34,075 米
- 獻主會聖母院書院EMI 14,098 米
公共街市
- 土瓜灣街市3,964 米
- 九龍城街市4,128 米
- 紅磡街市4,149 米
- 安靜道生花市場4,676 米
附近公园
- 觀塘海濱花園3.5 公頃625 米
- 藍田公園1 公頃1,142 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,406 米
- 啟德空中花園8 公頃1,601 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,896 米
- 九龍灣公園1.5 公頃2,194 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
啟德樓位于哪一区？
啟德樓位于九龍城（九龙）。
啟德樓属于哪个小学校网？
啟德樓属第 48 小学校网，中学校网为 觀塘區。
啟德樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,176／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
啟德樓附近有港铁站吗？
最近为牛頭角（约 395 米）、觀塘（约 488 米）、九龍灣（约 1,019 米）。
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