港岛灣仔大型屋苑
鴻發大樓
Hung Fat Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分80/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
95
校网
100
安静环境
46
生活机能
100
性价比
83
保值
80
户外绿化
88
治安
81
空气
85
居住空间
58
餐厅娱乐
90
租金回报
65
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | — | HK$2,700,000 | — | — |
| 2026-07-27 | 462 呎 | HK$3,140,000 | HK$6,797 | — |
| 2026-05-18 | 459 呎 | HK$3,480,000 | HK$7,582 | — |
| 2026-03-31 | 462 呎 | HK$3,870,000 | HK$8,377 | — |
| 2026-03-29 | 340 呎 | HK$2,700,000 | HK$7,941 | — |
| 2026-03-22 | 300 呎 | HK$2,280,000 | HK$7,600 | — |
| 2026-03-16 | 340 呎 | HK$2,388,000 | HK$7,024 | — |
| 2026-01-29 | 459 呎 | HK$3,050,000 | HK$6,645 | — |
| 2025-12-08 | 340 呎 | HK$2,480,000 | HK$7,294 | — |
| 2025-10-22 | 340 呎 | HK$2,960,000 | HK$8,706 | — |
| 2025-10-20 | 340 呎 | HK$2,500,000 | HK$7,353 | — |
| 2025-10-16 | 462 呎 | HK$3,000,000 | HK$6,494 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 牛頭角觀塘綫 · 87 米
- 觀塘觀塘綫 · 519 米
- 九龍灣觀塘綫 · 778 米
周边学校
小学
- 北角官立小學(雲景道)4,552 米
- 保良局建造商會學校4,609 米
- 李陞大坑學校5,228 米
- 香港真光中學附屬小學暨幼稚園5,345 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)5,483 米
- 官立嘉道理爵士小學5,529 米
中学
- 北角協同中學EMI 14,523 米
- 東華三院李潤田紀念中學EMI 14,526 米
- 皇仁書院EMI 115,016 米
- 香港真光中學EMI 175,345 米
- 何東中學EMI 15,465 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院5,474 米
公共街市
- 銅鑼灣街市4,609 米
- 燈籠洲街市5,615 米
- 鵝頸街市6,057 米
- 駱克道街市6,439 米
- 黃泥涌街市6,473 米
- 灣仔街市6,800 米
附近公园
- 觀塘海濱花園3.5 公頃539 米
- 啟德空中花園8 公頃1,305 米
- 藍田公園1 公頃1,404 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃1,556 米
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃1,596 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,892 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
35
1 公里内医院
0
常见问题
鴻發大樓位于哪一区？
鴻發大樓位于灣仔（港岛）。
鴻發大樓属于哪个小学校网？
鴻發大樓属第 73 小学校网，中学校网为 元朗區。
鴻發大樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,474／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
鴻發大樓附近有港铁站吗？
最近为牛頭角（约 87 米）、觀塘（约 519 米）、九龍灣（约 778 米）。
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