九龙深水埗大型屋苑
凱德苑
Hoi Tak Court
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
85
居住空间
18
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
75
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 384 呎 | HK$4,880,000 | HK$12,708 | — |
| 2026-07-14 | 379 呎 | HK$4,800,000 | HK$12,665 | — |
| 2026-06-16 | 393 呎 | HK$4,920,000 | HK$12,519 | — |
| 2026-04-08 | 279 呎 | HK$3,330,000 | HK$11,935 | — |
| 2026-04-07 | 393 呎 | HK$4,550,000 | HK$11,578 | — |
| 2026-03-30 | 290 呎 | HK$3,300,000 | HK$11,379 | — |
| 2026-03-17 | 290 呎 | HK$3,400,000 | HK$11,724 | — |
| 2026-03-08 | 425 呎 | HK$5,150,000 | HK$12,118 | — |
| 2026-03-05 | 395 呎 | HK$4,680,000 | HK$11,848 | — |
| 2026-03-05 | 379 呎 | HK$3,900,000 | HK$10,290 | — |
| 2026-03-04 | 379 呎 | HK$4,100,000 | HK$10,818 | — |
| 2026-02-26 | 522 呎 | HK$6,380,000 | HK$12,222 | — |
最近租务记录
暂无公开成交记录
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 長沙灣荃灣綫 · 786 米
- 南昌東涌綫 · 945 米
- 深水埗荃灣綫 · 1,102 米
周边学校
小学
- 聖瑪加利男女英文中小學125 米
- 英華小學201 米
- 荔枝角天主教小學278 米
- 旅港開平商會學校359 米
- 深水埗官立小學410 米
- 聖公會聖安德烈小學414 米
中学
- 基督教崇真中學EMI 17104 米
- 聖瑪加利男女英文中小學EMI 24125 米
- 德貞女子中學EMI 1196 米
- 英華書院EMI 11283 米
- 聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學EMI 1360 米
- 長沙灣天主教英文中學EMI 10798 米
公共街市
- 保安道街市1,011 米
- 北河街街市1,027 米
- 荔灣街市1,501 米
附近公园
- 荔枝角公園17.7 公頃425 米
- 南昌公園3.2 公頃923 米
- 深水埗公園3.5 公頃957 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,923 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃2,346 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
凱德苑位于哪一区？
凱德苑位于深水埗（九龙）。
凱德苑属于哪个小学校网？
凱德苑属第 40 小学校网，中学校网为 深水埗區。
凱德苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,348／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
凱德苑附近有港铁站吗？
最近为長沙灣（约 786 米）、南昌（约 945 米）、深水埗（约 1,102 米）。
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