港岛東區大型屋苑
香苑大廈
Heung Yuen Gardens
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
37
生活机能
92
性价比
92
保值
89
户外绿化
76
治安
81
空气
70
居住空间
48
餐厅娱乐
75
租金回报
65
发展潜力
45
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 399 呎 | HK$3,980,000 | HK$9,975 | — |
| 2026-05-14 | 399 呎 | HK$3,690,000 | HK$9,248 | — |
| 2026-03-22 | 399 呎 | HK$3,480,000 | HK$8,722 | — |
| 2025-11-20 | 399 呎 | HK$3,900,000 | HK$9,774 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 480 呎 | HK$14,000 | HK$29 | — |
| 2023-11-12 | 385 呎 | HK$11,800 | HK$31 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 西灣河港島綫 · 311 米
- 筲箕灣港島綫 · 835 米
- 太古港島綫 · 1,228 米
周边学校
小学
- 慈幼學校28 米
- 勵志會梁李秀娛紀念小學313 米
- 筲箕灣官立小學579 米
- 筲箕灣崇真學校680 米
- 中華基督教會基灣小學(愛蝶灣)725 米
- 愛秩序灣官立小學742 米
中学
- 慈幼英文學校EMI 2102 米
- 筲箕灣東官立中學445 米
- 筲箕灣官立中學EMI 11556 米
- 聖馬可中學EMI 17705 米
- 茵維特學校(香港)963 米
- 港島民生書院EMI 10983 米
公共街市
- 愛秩序灣街市549 米
- 西灣河街市1,042 米
- 吉勝街熟食市場1,360 米
- 漁灣街市1,595 米
- 柴灣街市1,726 米
- 鰂魚涌街市2,056 米
附近公园
- 愛秩序灣公園4.4 公頃1,041 米
- 鰂魚涌公園10 公頃2,389 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
15
1 公里内医院
0
常见问题
香苑大廈位于哪一区？
香苑大廈位于東區（港岛）。
香苑大廈属于哪个小学校网？
香苑大廈属第 16 小学校网，中学校网为 東區。
香苑大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,430／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
香苑大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$30／呎（已剔除放盘）。
香苑大廈附近有港铁站吗？
最近为西灣河（约 311 米）、筲箕灣（约 835 米）、太古（约 1,228 米）。
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