新界元朗独立屋/洋房
葡萄园
The Grapevine
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分83/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
30
校网
100
安静环境
68
生活机能
100
性价比
90
保值
99
户外绿化
82
治安
96
空气
85
居住空间
59
餐厅娱乐
74
租金回报
95
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-08 | 1,791 呎 | HK$20,180,000 | HK$11,267 | — |
| 2026-05-31 | 1,255 呎 | HK$14,270,000 | HK$11,371 | — |
| 2026-05-20 | 2,209 呎 | HK$22,880,000 | HK$10,358 | — |
| 2026-03-31 | 2,459 呎 | HK$28,600,000 | HK$11,631 | — |
| 2026-02-01 | 2,711 呎 | HK$39,600,000 | HK$14,607 | — |
| 2026-01-31 | 2,289 呎 | HK$25,350,000 | HK$11,075 | — |
| 2025-12-18 | 2,209 呎 | HK$21,590,000 | HK$9,774 | — |
| 2025-11-30 | 3,269 呎 | HK$34,790,000 | HK$10,642 | — |
| 2025-11-30 | 2,016 呎 | HK$19,500,000 | HK$9,673 | — |
| 2025-09-30 | 3,365 呎 | HK$37,670,000 | HK$11,195 | — |
| 2025-09-01 | 1,996 呎 | HK$19,000,000 | HK$9,519 | — |
| 2025-07-31 | 1,291 呎 | HK$13,870,000 | HK$10,744 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | 2,150 呎 | HK$52,000 | HK$24 | — |
| 2026-05-31 | 1,540 呎 | HK$46,600 | HK$30 | — |
| 2026-02-28 | 3,034 呎 | HK$89,800 | HK$30 | — |
| 2025-11-30 | 1,587 呎 | HK$45,400 | HK$29 | — |
| 2025-08-31 | 2,962 呎 | HK$83,500 | HK$28 | — |
| 2025-05-31 | 3,304 呎 | HK$91,700 | HK$28 | — |
| 2025-02-28 | 1,859 呎 | HK$51,300 | HK$28 | — |
| 2024-04-14 | 1,555 呎 | HK$45,000 | HK$29 | — |
| 2024-02-14 | 1,569 呎 | HK$47,000 | HK$30 | — |
| 2023-11-29 | 3,494 呎 | HK$90,000 | HK$26 | — |
| 2023-10-31 | 2,711 呎 | HK$65,000 | HK$24 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 元朗屯馬綫 · 1,542 米
- 天水圍屯馬綫 · 5,110 米
- 屯門屯馬綫 · 9,093 米
周边学校
小学
- 元朗官立小學286 米
- 安基司學校622 米
- 光明英來學校723 米
- 佛教榮茵學校1,238 米
- 鐘聲學校1,273 米
- 基督教宣道會徐澤林紀念小學1,414 米
中学
- 東華三院馬振玉紀念中學EMI 1189 米
- 中華基督教會基元中學EMI 151,045 米
- 聖公會白約翰會督中學EMI 171,115 米
- 中華基督教會基朗中學EMI 61,175 米
- 金巴崙長老會耀道中學EMI 71,379 米
- 遵理學校1,476 米
公共街市
- 建業街熟食市場1,380 米
- 同益街市1,524 米
- 大棠道熟食市場1,692 米
- 大橋街市1,829 米
- 擊壤路熟食市場2,099 米
- 錦田街市2,142 米
附近公园
- 元朗公園6 公頃1,492 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
6.47
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
葡萄园位于哪一区？
葡萄园位于元朗（新界）。
葡萄园属于哪个小学校网？
葡萄园属第 74 小学校网，中学校网为 元朗。
葡萄园的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,263／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
葡萄园的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$28／呎（已剔除放盘）。
葡萄园附近有港铁站吗？
最近为元朗（约 1,542 米）、天水圍（约 5,110 米）、屯門（约 9,093 米）。
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