九龙九龍城大型屋苑
天璽．海
Cullinan Harbour
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
78
校网
100
安静环境
29
生活机能
75
性价比
83
保值
89
户外绿化
67
治安
61
空气
70
居住空间
50
餐厅娱乐
78
租金回报
85
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 1,408 呎 | HK$64,000,000 | HK$45,455 | — |
| 2026-07-26 | 1,408 呎 | HK$70,973,200 | HK$50,407 | — |
| 2026-07-23 | 1,408 呎 | HK$71,100,000 | HK$50,497 | — |
| 2026-07-19 | 1,104 呎 | HK$39,855,000 | HK$36,101 | — |
| 2026-07-12 | — | HK$128,500,000 | — | — |
| 2026-07-12 | 3,099 呎 | HK$247,920,000 | HK$80,000 | — |
| 2026-07-09 | 1,159 呎 | HK$48,300,000 | HK$41,674 | — |
| 2026-07-05 | 1,157 呎 | HK$46,870,000 | HK$40,510 | — |
| 2026-06-25 | 1,366 呎 | HK$64,475,200 | HK$47,200 | — |
| 2026-06-25 | 1,401 呎 | HK$66,407,400 | HK$47,400 | — |
| 2026-06-15 | 1,408 呎 | HK$67,865,000 | HK$48,200 | — |
| 2026-06-14 | 1,150 呎 | HK$48,660,000 | HK$42,313 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 2,191 呎 | HK$260,000 | HK$119 | — |
| 2026-04-17 | 1,126 呎 | HK$75,000 | HK$67 | — |
| 2026-04-15 | 2,157 呎 | HK$190,000 | HK$88 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 九龍灣觀塘綫 · 1,539 米
- 牛頭角觀塘綫 · 1,643 米
- 觀塘觀塘綫 · 1,894 米
周边学校
小学
- 聖公會聖匠小學1,635 米
- 獻主會小學1,711 米
- 聖公會奉基小學1,808 米
- 聖公會奉基千禧小學1,837 米
- 葛量洪校友會黃埔學校1,868 米
- 黃埔宣道小學1,925 米
中学
- 中華基督教會基道中學EMI 11,795 米
- 保良局顏寶鈴書院EMI 181,840 米
- 聖公會聖匠中學EMI 32,047 米
- 斯彼德書院2,063 米
- 劍津英國學校2,142 米
- 劍津英國學校2,150 米
公共街市
- 紅磡街市2,119 米
- 土瓜灣街市2,139 米
- 安靜道生花市場2,644 米
- 九龍城街市2,811 米
附近公园
- 啟德郵輪碼頭公園1.5 公頃856 米
- 啟德空中花園8 公頃899 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,401 米
- 觀塘海濱花園3.5 公頃1,726 米
- 北角海濱花園1 公頃2,073 米
- 紅磡海濱花園1 公頃2,132 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
天璽．海位于哪一区？
天璽．海位于九龍城（九龙）。
天璽．海属于哪个小学校网？
天璽．海属第 34 小学校网，中学校网为 KL3。
天璽．海的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$43,481／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
天璽．海的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$91／呎（已剔除放盘）。
天璽．海附近有港铁站吗？
最近为九龍灣（约 1,539 米）、牛頭角（约 1,643 米）、觀塘（约 1,894 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配