九龙九龍城大型屋苑
菊苑
Arcadia Gardens
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分72/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
29
生活机能
90
性价比
83
保值
89
户外绿化
80
治安
61
空气
70
居住空间
36
餐厅娱乐
67
租金回报
85
发展潜力
63
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 1,693 呎 | HK$20,000,000 | HK$11,813 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 1,693 呎 | HK$45,000 | HK$27 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 太子荃灣綫 · 398 米
- 九龍塘觀塘綫 · 977 米
- 旺角荃灣綫 · 1,122 米
周边学校
小学
- 九龍塘學校210 米
- 聖羅撒學校269 米
- 九龍塘方方樂趣英文小學274 米
- 九龍真光中學（小學部）500 米
- 拔萃小學537 米
- 瑪利諾修院學校(小學部)546 米
中学
- 九龍塘學校(中學部)209 米
- 拔萃男書院EMI 15560 米
- 東華三院黃笏南中學EMI 12644 米
- 瑪利諾修院學校(中學部)662 米
- 賽馬會官立中學EMI 1761 米
- 何明華會督銀禧中學EMI 16770 米
公共街市
- 九龍城街市1,568 米
- 土瓜灣街市1,901 米
- 安靜道生花市場2,679 米
- 紅磡街市2,731 米
附近公园
- 旺角大球場旁休憩0 公頃429 米
- 大坑東遊樂場2 公頃845 米
- 深水埗公園3.5 公頃1,394 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,774 米
- 南昌公園3.2 公頃1,777 米
- 樂富公園3 公頃1,910 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
24
1 公里内医院
0
常见问题
菊苑位于哪一区？
菊苑位于九龍城（九龙）。
菊苑属于哪个小学校网？
菊苑属第 41 小学校网，中学校网为 KL3。
菊苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$11,813／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
菊苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$27／呎（已剔除放盘）。
菊苑附近有港铁站吗？
最近为太子（约 398 米）、九龍塘（约 977 米）、旺角（约 1,122 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配