九龙深水埗大型屋苑
嘉美中心
Grammy Centre
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分70/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
70
居住空间
8
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
64
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-31 | 363 呎 | HK$4,400,000 | HK$12,121 | — |
| 2025-11-13 | 467 呎 | HK$5,380,000 | HK$11,520 | — |
| 2025-07-15 | 363 呎 | HK$3,630,000 | HK$10,000 | — |
| 2025-05-07 | 363 呎 | HK$3,550,000 | HK$9,780 | — |
| 2025-04-02 | 364 呎 | HK$3,980,000 | HK$10,934 | — |
| 2025-01-20 | 364 呎 | HK$3,500,000 | HK$9,615 | — |
| 2024-09-03 | 364 呎 | HK$4,000,000 | HK$10,989 | — |
| 2024-05-13 | 467 呎 | HK$5,428,000 | HK$11,623 | — |
| 2023-12-26 | 467 呎 | HK$5,450,000 | HK$11,670 | — |
| 2023-11-29 | 363 呎 | HK$3,650,000 | HK$10,055 | — |
| 2023-11-02 | 467 呎 | HK$2,700,000 | HK$5,782 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 467 呎 | HK$20,000 | HK$43 | — |
| 2026-03-07 | 364 呎 | HK$14,500 | HK$40 | — |
| 2025-08-14 | 364 呎 | HK$14,500 | HK$40 | — |
| 2024-08-31 | 467 呎 | HK$17,600 | HK$38 | — |
| 2024-06-15 | 364 呎 | HK$13,200 | HK$36 | — |
| 2024-02-29 | 364 呎 | HK$13,600 | HK$37 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 南昌東涌綫 · 223 米
- 深水埗荃灣綫 · 425 米
- 長沙灣荃灣綫 · 957 米
周边学校
小学
- 寶血會嘉靈學校147 米
- 福榮街官立小學487 米
- 聖公會聖多馬小學506 米
- 長沙灣天主教小學509 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)528 米
- 英華小學566 米
中学
- 九龍工業學校EMI 1422 米
- 路德會呂祥光夜中學422 米
- 英華書院EMI 11557 米
- 聖瑪加利男女英文中小學EMI 24653 米
- 基督教崇真中學EMI 17820 米
- 中聖書院EMI 1844 米
公共街市
- 北河街街市306 米
- 保安道街市950 米
- 荔灣街市2,222 米
附近公园
- 深水埗公園3.5 公頃296 米
- 南昌公園3.2 公頃522 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,131 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,327 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,622 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,885 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
嘉美中心位于哪一区？
嘉美中心位于深水埗（九龙）。
嘉美中心属于哪个小学校网？
嘉美中心属第 40 小学校网，中学校网为 KL2。
嘉美中心的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,372／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
嘉美中心的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$39／呎（已剔除放盘）。
嘉美中心附近有港铁站吗？
最近为南昌（约 223 米）、深水埗（约 425 米）、長沙灣（约 957 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配