九龙深水埗大型屋苑
美居中心
Manor Centre
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分70/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
70
居住空间
8
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
64
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 306 呎 | HK$4,160,000 | HK$13,595 | — |
| 2026-06-28 | 310 呎 | HK$4,030,000 | HK$13,000 | — |
| 2026-06-25 | 280 呎 | HK$3,800,000 | HK$13,571 | — |
| 2026-05-28 | 278 呎 | HK$3,300,000 | HK$11,871 | — |
| 2026-05-13 | 322 呎 | HK$4,100,000 | HK$12,733 | — |
| 2026-05-03 | 278 呎 | HK$3,990,000 | HK$14,353 | — |
| 2026-04-13 | 299 呎 | HK$3,450,000 | HK$11,538 | — |
| 2026-04-07 | 306 呎 | HK$3,730,000 | HK$12,190 | — |
| 2026-04-01 | 299 呎 | HK$3,680,000 | HK$12,308 | — |
| 2026-03-26 | 280 呎 | HK$3,600,000 | HK$12,857 | — |
| 2026-03-01 | 322 呎 | HK$3,770,000 | HK$11,708 | — |
| 2026-02-24 | 306 呎 | HK$3,820,000 | HK$12,484 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-08 | 278 呎 | HK$13,000 | HK$47 | — |
| 2026-03-06 | 274 呎 | HK$14,000 | HK$51 | — |
| 2025-11-22 | 278 呎 | HK$12,000 | HK$43 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 深水埗荃灣綫 · 457 米
- 南昌東涌綫 · 628 米
- 長沙灣荃灣綫 · 631 米
周边学校
小学
- 福榮街官立小學84 米
- 聖公會聖多馬小學164 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)204 米
- 李鄭屋官立小學397 米
- 長沙灣天主教小學426 米
- 百卉九江書院527 米
中学
- 九龍工業學校EMI 1152 米
- 路德會呂祥光夜中學152 米
- 中聖書院EMI 1280 米
- 佛教大雄中學EMI 3633 米
- 惠僑英文中學EMI 1704 米
- 長沙灣天主教英文中學EMI 10759 米
公共街市
- 保安道街市461 米
- 北河街街市581 米
- 荔灣街市2,274 米
附近公园
- 深水埗公園3.5 公頃400 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,004 米
- 南昌公園3.2 公頃1,086 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,220 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,724 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
美居中心位于哪一区？
美居中心位于深水埗（九龙）。
美居中心属于哪个小学校网？
美居中心属第 40 小学校网，中学校网为 KL2。
美居中心的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,005／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
美居中心的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$47／呎（已剔除放盘）。
美居中心附近有港铁站吗？
最近为深水埗（约 457 米）、南昌（约 628 米）、長沙灣（约 631 米）。
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