九龙深水埗大型屋苑
鴻裕大廈
Hung Yu Mansion
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分70/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
70
居住空间
4
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
64
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 485 呎 | HK$3,500,000 | HK$7,216 | — |
| 2026-08-02 | 485 呎 | HK$3,720,000 | HK$7,670 | — |
| 2026-06-02 | 405 呎 | HK$3,980,000 | HK$9,827 | — |
| 2026-04-23 | 405 呎 | HK$3,500,000 | HK$8,642 | — |
| 2026-03-12 | 539 呎 | HK$4,000,000 | HK$7,421 | — |
| 2026-03-08 | 405 呎 | HK$3,500,000 | HK$8,642 | — |
| 2026-01-27 | 362 呎 | HK$3,300,000 | HK$9,116 | — |
| 2026-01-25 | 405 呎 | HK$3,860,000 | HK$9,531 | — |
| 2026-01-25 | 405 呎 | HK$3,860,000 | HK$9,531 | — |
| 2025-12-18 | 405 呎 | HK$3,400,000 | HK$8,395 | — |
| 2025-11-27 | 405 呎 | HK$4,350,000 | HK$10,741 | — |
| 2025-11-20 | 405 呎 | HK$3,280,000 | HK$8,099 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-14 | 405 呎 | HK$13,000 | HK$32 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 深水埗荃灣綫 · 482 米
- 長沙灣荃灣綫 · 644 米
- 南昌東涌綫 · 676 米
周边学校
小学
- 福榮街官立小學150 米
- 聖公會聖多馬小學221 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)256 米
- 李鄭屋官立小學352 米
- 百卉九江書院475 米
- 長沙灣天主教小學482 米
中学
- 九龍工業學校EMI 1217 米
- 路德會呂祥光夜中學217 米
- 中聖書院EMI 1226 米
- 佛教大雄中學EMI 3604 米
- 惠僑英文中學EMI 1665 米
- 長沙灣天主教英文中學EMI 10773 米
公共街市
- 保安道街市442 米
- 北河街街市620 米
- 荔灣街市2,314 米
附近公园
- 深水埗公園3.5 公頃442 米
- 大坑東遊樂場2 公頃957 米
- 南昌公園3.2 公頃1,144 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,269 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,719 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
鴻裕大廈位于哪一区？
鴻裕大廈位于深水埗（九龙）。
鴻裕大廈属于哪个小学校网？
鴻裕大廈属第 40 小学校网，中学校网为 KL2。
鴻裕大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,356／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
鴻裕大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$32／呎（已剔除放盘）。
鴻裕大廈附近有港铁站吗？
最近为深水埗（约 482 米）、長沙灣（约 644 米）、南昌（约 676 米）。
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