九龙深水埗大型屋苑
順發大廈
Shun Fat Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分70/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
70
居住空间
12
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
64
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-08 | 159 呎 | HK$1,700,000 | HK$10,692 | — |
| 2026-03-17 | 159 呎 | HK$1,600,000 | HK$10,063 | — |
| 2026-01-13 | 159 呎 | HK$1,700,000 | HK$10,692 | — |
| 2025-12-09 | 143 呎 | HK$1,820,000 | HK$12,727 | — |
| 2025-12-04 | 143 呎 | HK$1,590,000 | HK$11,119 | — |
| 2025-11-13 | 159 呎 | HK$1,750,000 | HK$11,006 | — |
| 2025-08-12 | 143 呎 | HK$2,180,000 | HK$15,245 | — |
| 2025-05-22 | 159 呎 | HK$1,800,000 | HK$11,321 | — |
| 2024-07-18 | 550 呎 | HK$3,600,000 | HK$6,545 | — |
| 2024-04-04 | — | HK$1,000,000 | — | — |
| 2024-01-07 | 462 呎 | HK$3,500,000 | HK$7,576 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 159 呎 | HK$8,000 | HK$50 | — |
| 2024-05-21 | 159 呎 | HK$8,500 | HK$53 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 太子荃灣綫 · 390 米
- 深水埗荃灣綫 · 525 米
- 南昌東涌綫 · 735 米
周边学校
小学
- 聖方濟各英文小學76 米
- 崇真小學暨幼稚園141 米
- 聖方濟愛德小學312 米
- 香港四邑商工總會新會商會學校328 米
- 大坑東宣道小學337 米
- 深水埔街坊福利會小學369 米
中学
- 中華基督教會銘賢書院EMI 14245 米
- 寶血會上智英文書院EMI 15286 米
- 聖道百卉書院356 米
- 滙基書院EMI 2383 米
- 惠僑英文中學EMI 1423 米
- 香港四邑商工總會黃棣珊紀念中學EMI 15523 米
公共街市
- 北河街街市624 米
- 保安道街市1,299 米
- 荔灣街市3,088 米
附近公园
- 大坑東遊樂場2 公頃603 米
- 深水埗公園3.5 公頃669 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃850 米
- 南昌公園3.2 公頃1,174 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,998 米
- 何文田公園4 公頃2,403 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
順發大廈位于哪一区？
順發大廈位于深水埗（九龙）。
順發大廈属于哪个小学校网？
順發大廈属第 40 小学校网，中学校网为 KL2。
順發大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,699／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
順發大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$52／呎（已剔除放盘）。
順發大廈附近有港铁站吗？
最近为太子（约 390 米）、深水埗（约 525 米）、南昌（约 735 米）。
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