港岛灣仔大型屋苑
文華新邨
Mandarin Villa
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
46
生活机能
95
性价比
83
保值
80
户外绿化
81
治安
81
空气
70
居住空间
58
餐厅娱乐
79
租金回报
65
发展潜力
46
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 629 呎 | HK$8,990,000 | HK$14,293 | — |
| 2025-11-03 | 629 呎 | HK$8,500,000 | HK$13,514 | — |
| 2025-08-04 | 629 呎 | HK$8,428,000 | HK$13,399 | — |
| 2024-06-06 | 629 呎 | HK$11,550,000 | HK$18,362 | — |
| 2024-04-17 | 629 呎 | HK$10,000,000 | HK$15,898 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 629 呎 | HK$28,800 | HK$46 | — |
| 2026-01-23 | 629 呎 | HK$26,000 | HK$41 | — |
| 2025-01-14 | 1,168 呎 | HK$40,000 | HK$34 | — |
| 2024-06-30 | 1,168 呎 | HK$43,000 | HK$37 | — |
| 2024-01-31 | 1,168 呎 | HK$47,000 | HK$40 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 灣仔港島綫 · 867 米
- 海洋公園南港島綫 · 1,161 米
- 銅鑼灣港島綫 · 1,233 米
周边学校
小学
- 高主教書院小學部162 米
- 聖公會聖雅各小學314 米
- 聖若瑟小學396 米
- 東華三院李賜豪小學398 米
- 軒尼詩道官立小學623 米
- 聖保祿天主教小學798 米
中学
- 香港華仁書院EMI 17270 米
- 聖公會鄧肇堅中學EMI 17473 米
- 香港鄧鏡波書院EMI 5596 米
- 鄧肇堅維多利亞官立中學EMI 1602 米
- 聖保祿中學EMI 14820 米
- 嘉諾撒聖方濟各書院EMI 15864 米
公共街市
- 灣仔街市464 米
- 駱克道街市709 米
- 鵝頸街市787 米
- 黃泥涌街市987 米
- 燈籠洲街市1,204 米
- 銅鑼灣街市2,205 米
附近公园
- 灣仔公園1.2 公頃490 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃690 米
- 添馬公園5 公頃1,491 米
- 香港公園8 公頃1,639 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃1,675 米
- 維多利亞公園19 公頃1,803 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
文華新邨位于哪一区？
文華新邨位于灣仔（港岛）。
文華新邨属于哪个小学校网？
文華新邨属第 12 小学校网，中学校网为 HK2。
文華新邨的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$15,093／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
文華新邨的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$40／呎（已剔除放盘）。
文華新邨附近有港铁站吗？
最近为灣仔（约 867 米）、海洋公園（约 1,161 米）、銅鑼灣（约 1,233 米）。
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