港岛東區大型屋苑
西灣大廈
Sai Wan Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
82
校网
100
安静环境
37
生活机能
100
性价比
92
保值
89
户外绿化
76
治安
81
空气
55
居住空间
48
餐厅娱乐
72
租金回报
65
发展潜力
49
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 633 呎 | HK$4,220,000 | HK$6,667 | — |
| 2025-10-12 | 268 呎 | HK$2,380,000 | HK$8,881 | — |
| 2025-03-19 | 226 呎 | HK$2,380,000 | HK$10,531 | — |
| 2025-03-06 | 288 呎 | HK$2,280,000 | HK$7,917 | — |
| 2025-01-27 | 288 呎 | HK$2,300,000 | HK$7,986 | — |
| 2024-12-01 | 268 呎 | HK$2,180,000 | HK$8,134 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 226 呎 | HK$11,000 | HK$49 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 西灣河港島綫 · 365 米
- 太古港島綫 · 571 米
- 筲箕灣港島綫 · 1,403 米
周边学校
小学
- 中華基督教會基灣小學(愛蝶灣)202 米
- 香港中國婦女會丘佐榮學校210 米
- 中華基督教會基灣小學252 米
- 勵志會梁李秀娛紀念小學405 米
- 愛秩序灣官立小學474 米
- 筲箕灣官立小學614 米
中学
- 聖馬可中學EMI 17235 米
- 港島民生書院EMI 10378 米
- 慈幼英文學校EMI 2576 米
- 香港中國婦女會中學EMI 27679 米
- 筲箕灣東官立中學1,101 米
- 筲箕灣官立中學EMI 111,207 米
公共街市
- 愛秩序灣街市232 米
- 西灣河街市379 米
- 鰂魚涌街市1,425 米
- 吉勝街熟食市場1,985 米
- 漁灣街市2,258 米
- 北角街市2,380 米
附近公园
- 愛秩序灣公園4.4 公頃375 米
- 鰂魚涌公園10 公頃1,723 米
- 北角海濱花園1 公頃2,857 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
5
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
西灣大廈位于哪一区？
西灣大廈位于東區（港岛）。
西灣大廈属于哪个小学校网？
西灣大廈属第 16 小学校网，中学校网为 HK3。
西灣大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$8,353／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
西灣大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$49／呎（已剔除放盘）。
西灣大廈附近有港铁站吗？
最近为西灣河（约 365 米）、太古（约 571 米）、筲箕灣（约 1,403 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配