港岛灣仔大型屋苑
玫瑰新邨
Villa Monte Rosa
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
46
生活机能
95
性价比
80
保值
80
户外绿化
81
治安
81
空气
70
居住空间
58
餐厅娱乐
79
租金回报
65
发展潜力
46
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 2,000 呎 | HK$46,180,000 | HK$23,090 | — |
| 2026-03-08 | 2,090 呎 | HK$41,000,000 | HK$19,617 | — |
| 2025-10-29 | 2,832 呎 | HK$65,000,000 | HK$22,952 | — |
| 2025-05-18 | 2,090 呎 | HK$55,500,000 | HK$26,555 | — |
| 2024-12-12 | 2,832 呎 | HK$73,000,000 | HK$25,777 | — |
| 2024-10-24 | 2,471 呎 | HK$62,000,000 | HK$25,091 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 2,090 呎 | HK$83,000 | HK$40 | — |
| 2025-05-15 | 2,832 呎 | HK$110,000 | HK$39 | — |
| 2024-09-30 | 2,090 呎 | HK$75,000 | HK$36 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 海洋公園南港島綫 · 1,175 米
- 銅鑼灣港島綫 · 1,787 米
- 灣仔港島綫 · 1,962 米
周边学校
小学
- 香港道爾頓學校53 米
- 寶覺小學429 米
- 寶血小學559 米
- 瑪利曼小學765 米
- 聖保祿天主教小學1,009 米
- 禮仁小學1,241 米
中学
- 香港道爾頓學校58 米
- 瑪利曼中學EMI 17756 米
- 瑪利曼中學EMI 17756 米
- 聖保祿中學EMI 14955 米
- 孔聖堂禮仁書院EMI 11,241 米
- 香港華仁書院EMI 171,340 米
公共街市
- 黃泥涌街市601 米
- 灣仔街市1,560 米
- 鵝頸街市1,589 米
- 燈籠洲街市1,685 米
- 駱克道街市1,763 米
- 銅鑼灣街市2,608 米
附近公园
- 灣仔公園1.2 公頃1,499 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃1,770 米
- 維多利亞公園19 公頃2,129 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃2,254 米
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃2,459 米
- 添馬公園5 公頃2,584 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
26
1 公里内医院
0
常见问题
玫瑰新邨位于哪一区？
玫瑰新邨位于灣仔（港岛）。
玫瑰新邨属于哪个小学校网？
玫瑰新邨属第 12 小学校网，中学校网为 HK2。
玫瑰新邨的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$23,847／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
玫瑰新邨的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$38／呎（已剔除放盘）。
玫瑰新邨附近有港铁站吗？
最近为海洋公園（约 1,175 米）、銅鑼灣（约 1,787 米）、灣仔（约 1,962 米）。
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