港岛南區大型屋苑
新城樓
Newtown Mansion
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分78/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
64
生活机能
83
性价比
87
保值
83
户外绿化
79
治安
81
空气
70
居住空间
86
餐厅娱乐
65
租金回报
65
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 385 呎 | HK$3,600,000 | HK$9,351 | — |
| 2021-12-19 | 320 呎 | HK$5,280,000 | HK$16,500 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 605 呎 | HK$31,000 | HK$51 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 海洋公園南港島綫 · 6,556 米
- 西灣河港島綫 · 6,892 米
- 筲箕灣港島綫 · 6,984 米
周边学校
小学
- 聖士提反書院附屬小學634 米
- 聖保羅男女中學附屬小學5,343 米
- 滬江維多利亞學校5,491 米
- 漢鼎書院5,976 米
- 聖伯多祿天主教小學6,442 米
- 鴨脷洲街坊學校6,591 米
中学
- 香港航海學校EMI 1237 米
- 聖士提反書院EMI 16328 米
- 滬江維多利亞學校5,491 米
- 港大同學會書院EMI 155,522 米
- 新會商會陳白沙紀念中學EMI 15,727 米
- 漢鼎書院5,976 米
公共街市
- 赤柱海濱小賣亭112 米
- 南朗山道熟食市場5,841 米
- 鴨脷洲街市6,653 米
- 漁光道街市6,860 米
- 香港仔街市6,998 米
- 田灣街市7,611 米
附近公园
- 淺水灣泳灘休憩區0 公頃2,783 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
新城樓位于哪一区？
新城樓位于南區（港岛）。
新城樓属于哪个小学校网？
新城樓属第 18 小学校网，中学校网为 HK4。
新城樓的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,925／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
新城樓的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$51／呎（已剔除放盘）。
新城樓附近有港铁站吗？
最近为海洋公園（约 6,556 米）、西灣河（约 6,892 米）、筲箕灣（约 6,984 米）。
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