港岛灣仔大型屋苑
采怡閣
The Grandeur
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分77/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
92
校网
100
安静环境
46
生活机能
100
性价比
83
保值
80
户外绿化
85
治安
81
空气
70
居住空间
69
餐厅娱乐
86
租金回报
65
发展潜力
49
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 412 呎 | HK$7,550,000 | HK$18,325 | — |
| 2025-11-17 | 412 呎 | HK$7,200,000 | HK$17,476 | — |
| 2025-11-10 | 394 呎 | HK$6,380,000 | HK$16,193 | — |
| 2025-11-02 | 412 呎 | HK$7,500,000 | HK$18,204 | — |
| 2025-08-24 | 391 呎 | HK$6,050,000 | HK$15,473 | — |
| 2025-06-19 | 412 呎 | HK$6,210,000 | HK$15,073 | — |
| 2025-06-09 | 406 呎 | HK$6,180,000 | HK$15,222 | — |
| 2025-06-03 | 412 呎 | HK$6,400,000 | HK$15,534 | — |
| 2025-03-06 | 394 呎 | HK$6,000,000 | HK$15,228 | — |
| 2024-10-24 | 406 呎 | HK$6,680,000 | HK$16,453 | — |
| 2024-06-17 | 412 呎 | HK$6,700,000 | HK$16,262 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-14 | 391 呎 | HK$21,500 | HK$55 | — |
| 2026-08-07 | 406 呎 | HK$20,500 | HK$50 | — |
| 2026-07-15 | 406 呎 | HK$21,200 | HK$52 | — |
| 2026-07-14 | 406 呎 | HK$21,000 | HK$52 | — |
| 2026-06-30 | 391 呎 | HK$21,000 | HK$54 | — |
| 2026-03-07 | 391 呎 | HK$23,500 | HK$60 | — |
| 2025-09-06 | 412 呎 | HK$23,000 | HK$56 | — |
| 2025-06-05 | 406 呎 | HK$20,500 | HK$50 | — |
| 2025-06-02 | 412 呎 | HK$23,000 | HK$56 | — |
| 2025-02-28 | 406 呎 | HK$22,200 | HK$55 | — |
| 2025-01-31 | 412 呎 | HK$24,800 | HK$60 | — |
| 2024-08-19 | 412 呎 | HK$22,000 | HK$53 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 銅鑼灣港島綫 · 92 米
- 天后港島綫 · 831 米
- 灣仔港島綫 · 1,325 米
周边学校
小学
- 聖保祿學校（小學部）209 米
- 軒尼詩道官立小學(銅鑼灣)394 米
- 保良局金銀業貿易場張凝文學校439 米
- 官立嘉道理爵士小學536 米
- 禮仁小學578 米
- 佛教黃焯菴小學630 米
中学
- 聖保祿學校EMI 27209 米
- 何東中學EMI 1420 米
- 香港華德福教育基金會瑪利亞書院437 米
- 孔聖堂禮仁書院EMI 1578 米
- 佛教黃鳳翎中學EMI 1644 米
- 皇仁書院EMI 11685 米
公共街市
- 燈籠洲街市53 米
- 鵝頸街市492 米
- 駱克道街市1,005 米
- 銅鑼灣街市1,026 米
- 黃泥涌街市1,151 米
- 灣仔街市1,260 米
附近公园
- 維多利亞公園19 公頃636 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃778 米
- 灣仔公園1.2 公頃880 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃1,119 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃1,715 米
- 添馬公園5 公頃1,899 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
采怡閣位于哪一区？
采怡閣位于灣仔（港岛）。
采怡閣属于哪个小学校网？
采怡閣属第 12 小学校网，中学校网为 HK2。
采怡閣的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$16,313／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
采怡閣的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$54／呎（已剔除放盘）。
采怡閣附近有港铁站吗？
最近为銅鑼灣（约 92 米）、天后（约 831 米）、灣仔（约 1,325 米）。
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