港岛南區大型屋苑
南津．迎岸
South Walk．Aura
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分79/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
64
生活机能
83
性价比
87
保值
83
户外绿化
79
治安
81
空气
70
居住空间
100
餐厅娱乐
65
租金回报
65
发展潜力
62
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 254 呎 | HK$4,300,000 | HK$16,929 | — |
| 2026-06-14 | 184 呎 | HK$2,880,000 | HK$15,652 | — |
| 2026-04-09 | 195 呎 | HK$3,250,000 | HK$16,667 | — |
| 2026-03-25 | 194 呎 | HK$3,450,000 | HK$17,784 | — |
| 2025-09-28 | 195 呎 | HK$2,800,000 | HK$14,359 | — |
| 2025-08-25 | 265 呎 | HK$3,980,000 | HK$15,019 | — |
| 2025-08-11 | 194 呎 | HK$3,680,000 | HK$18,969 | — |
| 2024-03-27 | 189 呎 | HK$3,000,000 | HK$15,873 | — |
| 2024-03-27 | 195 呎 | HK$4,000,000 | HK$20,513 | — |
| 2024-01-24 | 265 呎 | HK$4,505,000 | HK$17,000 | — |
| 2023-10-26 | 194 呎 | HK$4,000,000 | HK$20,619 | — |
| 2023-10-18 | 193 呎 | HK$3,980,000 | HK$20,622 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-09 | 265 呎 | HK$14,800 | HK$56 | — |
| 2026-07-26 | 195 呎 | HK$12,000 | HK$62 | — |
| 2026-07-14 | 195 呎 | HK$10,500 | HK$54 | — |
| 2026-06-09 | 194 呎 | HK$10,500 | HK$54 | — |
| 2026-05-14 | 194 呎 | HK$11,500 | HK$59 | — |
| 2026-05-11 | 194 呎 | HK$11,000 | HK$57 | — |
| 2026-01-29 | 265 呎 | HK$13,800 | HK$52 | — |
| 2026-01-03 | 254 呎 | HK$13,800 | HK$54 | — |
| 2025-10-09 | 265 呎 | HK$13,000 | HK$49 | — |
| 2025-10-05 | 195 呎 | HK$10,500 | HK$54 | — |
| 2025-08-07 | 195 呎 | HK$10,000 | HK$51 | — |
| 2025-07-31 | 265 呎 | HK$14,000 | HK$53 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 海怡半島南港島綫 · 2,238 米
- 海洋公園南港島綫 · 2,735 米
- 利東南港島綫 · 2,757 米
周边学校
小学
- 香港威雅學校159 米
- 聖公會田灣始南小學315 米
- 海怡寶血小學628 米
- 嘉諾撒培德學校667 米
- 香港南區官立小學685 米
- 香港仔聖伯多祿天主教小學881 米
中学
- 香港威雅學校159 米
- 嘉諾撒培德書院EMI 1675 米
- 聖伯多祿中學EMI 1703 米
- 香港仔浸信會呂明才書院EMI 11,029 米
- 香港仔工業學校EMI 11,182 米
- 香港真光書院EMI 51,191 米
公共街市
- 田灣街市141 米
- 香港仔街市532 米
- 漁光道街市766 米
- 鴨脷洲街市843 米
- 南朗山道熟食市場1,781 米
- 赤柱海濱小賣亭7,359 米
附近公园
- 香港仔海濱公園1.5 公頃889 米
- 香港仔郊野公園(入口)4.2 公頃1,387 米
- 山頂公園1 公頃2,478 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
11.46
1 公里内公园
18
1 公里内医院
0
常见问题
南津．迎岸位于哪一区？
南津．迎岸位于南區（港岛）。
南津．迎岸属于哪个小学校网？
南津．迎岸属第 18 小学校网，中学校网为 HK4。
南津．迎岸的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$17,500／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
南津．迎岸的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$54／呎（已剔除放盘）。
南津．迎岸附近有港铁站吗？
最近为海怡半島（约 2,238 米）、海洋公園（约 2,735 米）、利東（约 2,757 米）。
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