九龙九龍城大型屋苑
僑發大廈九龙城
Kiu Fat Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分75/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
29
生活机能
100
性价比
86
保值
89
户外绿化
76
治安
61
空气
70
居住空间
36
餐厅娱乐
86
租金回报
85
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-06 | 332 呎 | HK$2,650,000 | HK$7,982 | — |
| 2026-06-17 | 368 呎 | HK$2,350,000 | HK$6,386 | — |
| 2026-04-08 | 330 呎 | HK$2,738,000 | HK$8,297 | — |
| 2026-02-05 | 330 呎 | HK$2,600,000 | HK$7,879 | — |
| 2026-01-20 | 330 呎 | HK$2,368,000 | HK$7,176 | — |
| 2026-01-15 | 330 呎 | HK$3,000,000 | HK$9,091 | — |
| 2025-12-17 | 243 呎 | HK$1,950,000 | HK$8,025 | — |
| 2025-12-11 | 368 呎 | HK$2,850,000 | HK$7,745 | — |
| 2025-11-03 | 330 呎 | HK$2,500,000 | HK$7,576 | — |
| 2025-11-02 | 356 呎 | HK$2,680,000 | HK$7,528 | — |
| 2025-09-14 | 420 呎 | HK$3,500,000 | HK$8,333 | — |
| 2025-09-08 | 368 呎 | HK$3,000,000 | HK$8,152 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-31 | 330 呎 | HK$12,500 | HK$38 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 上環港島綫 · 404 米
- 香港大學港島綫 · 962 米
- 香港東涌綫 · 1,265 米
周边学校
小学
- 馬頭涌官立小學(紅磡灣)4,631 米
- 天主教領島學校4,633 米
- 香港培正小學4,656 米
- 愛培學校4,729 米
- 拔萃男書院4,768 米
- 天神嘉諾撒學校4,915 米
中学
- 迦密中學EMI 174,332 米
- 聖公會聖三一堂中學EMI 14,381 米
- 香港培正中學EMI 24,708 米
- 泰來書院4,711 米
- 聖公會蔡功譜中學EMI 14,734 米
- 余振強紀念中學4,890 米
公共街市
- 安靜道生花市場4,305 米
- 紅磡街市4,826 米
- 土瓜灣街市5,511 米
- 九龍城街市6,511 米
附近公园
- 動植物公園5.6 公頃1,469 米
- 遮打花園1.4 公頃1,549 米
- 山頂公園1 公頃1,628 米
- 香港公園8 公頃1,915 米
- 添馬公園5 公頃2,176 米
- 中環海濱長廊2.5 公頃2,435 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
僑發大廈位于哪一区？
僑發大廈位于九龍城（九龙）。
僑發大廈属于哪个小学校网？
僑發大廈属第 34 小学校网，中学校网为 KL3。
僑發大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,845／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
僑發大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$38／呎（已剔除放盘）。
僑發大廈附近有港铁站吗？
最近为上環（约 404 米）、香港大學（约 962 米）、香港（约 1,265 米）。
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