九龙深水埗大型屋苑
永明大廈
Wing Ming Building
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分70/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
28
生活机能
82
性价比
92
保值
94
户外绿化
73
治安
61
空气
70
居住空间
4
餐厅娱乐
70
租金回报
85
发展潜力
64
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 422 呎 | HK$2,700,000 | HK$6,398 | — |
| 2026-01-28 | 491 呎 | HK$3,240,000 | HK$6,599 | — |
| 2025-10-23 | 487 呎 | HK$3,200,000 | HK$6,571 | — |
| 2025-08-03 | 422 呎 | HK$3,250,000 | HK$7,701 | — |
| 2025-07-02 | 465 呎 | HK$3,450,000 | HK$7,419 | — |
| 2024-11-10 | 476 呎 | HK$3,000,000 | HK$6,303 | — |
| 2024-09-09 | 422 呎 | HK$3,200,000 | HK$7,583 | — |
| 2024-07-25 | 491 呎 | HK$3,600,000 | HK$7,332 | — |
| 2024-06-27 | 544 呎 | HK$4,398,000 | HK$8,085 | — |
| 2024-06-12 | 374 呎 | HK$3,100,000 | HK$8,289 | — |
| 2024-03-21 | 491 呎 | HK$3,200,000 | HK$6,517 | — |
| 2023-12-28 | 559 呎 | HK$4,500,000 | HK$8,050 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-07 | 487 呎 | HK$16,000 | HK$33 | — |
| 2025-05-09 | 392 呎 | HK$11,000 | HK$28 | — |
| 2024-08-14 | 487 呎 | HK$14,500 | HK$30 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 南昌東涌綫 · 109 米
- 深水埗荃灣綫 · 372 米
- 長沙灣荃灣綫 · 1,062 米
周边学校
小学
- 寶血會嘉靈學校261 米
- 福榮街官立小學545 米
- 聖公會聖多馬小學585 米
- 中華基督教會協和小學(長沙灣)613 米
- 長沙灣天主教小學621 米
- 深水埔街坊福利會小學650 米
中学
- 九龍工業學校EMI 1485 米
- 路德會呂祥光夜中學485 米
- 英華書院EMI 11651 米
- 聖瑪加利男女英文中小學EMI 24760 米
- 中聖書院EMI 1896 米
- 基督教崇真中學EMI 17935 米
公共街市
- 北河街街市213 米
- 保安道街市1,031 米
- 荔灣街市2,338 米
附近公园
- 深水埗公園3.5 公頃272 米
- 南昌公園3.2 公頃481 米
- 荔枝角公園17.7 公頃1,249 米
- 大坑東遊樂場2 公頃1,280 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,508 米
- 京士柏公園1.5 公頃2,771 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
14
1 公里内医院
0
常见问题
永明大廈位于哪一区？
永明大廈位于深水埗（九龙）。
永明大廈属于哪个小学校网？
永明大廈属第 40 小学校网，中学校网为 KL2。
永明大廈的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$7,237／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
永明大廈的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$30／呎（已剔除放盘）。
永明大廈附近有港铁站吗？
最近为南昌（约 109 米）、深水埗（约 372 米）、長沙灣（约 1,062 米）。
想知道这个屋苑适不适合你？
用 AI 匹配引擎，输入你的住屋需求，即生成专属居住决策报告。
开始匹配