九龙九龍城大型屋苑
麗苑九龙城
麗苑
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
87
校网
100
安静环境
29
生活机能
87
性价比
86
保值
89
户外绿化
84
治安
61
空气
70
居住空间
36
餐厅娱乐
80
租金回报
85
发展潜力
66
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-19 | 1,227 呎 | HK$13,800,000 | HK$11,247 | — |
| 2025-03-13 | 1,216 呎 | HK$13,000,000 | HK$10,691 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-03-15 | 1,227 呎 | HK$37,000 | HK$30 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 沙田屯馬綫 · 1,151 米
- 石門屯馬綫 · 1,826 米
- 大圍屯馬綫 · 2,275 米
周边学校
小学
- 嘉諾撒聖家學校(九龍塘)6,392 米
- 九龍塘官立小學6,459 米
- 九龍塘天主教華德學校6,543 米
- 聖若望英文書院6,686 米
- 民生書院小學6,740 米
- 嘉諾撒聖家學校6,910 米
中学
- 九龍真光中學EMI 116,240 米
- 耀中國際學校（中學）6,494 米
- 藝術與科技教育中心6,532 米
- 嘉諾撒聖家書院EMI 156,567 米
- 禮賢會彭學高紀念中學EMI 66,572 米
- 香港兆基創意書院(李兆基基金會贊助、香港當代文化中心主辦)6,645 米
公共街市
- 九龍城街市7,090 米
- 土瓜灣街市8,433 米
- 紅磡街市9,562 米
- 安靜道生花市場9,754 米
附近公园
- 沙田公園8 公頃1,272 米
- 彭福公園(沙田馬場)16 公頃1,963 米
- 香港單車館公園1.5 公頃2,007 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
29
1 公里内医院
0
常见问题
麗苑位于哪一区？
麗苑位于九龍城（九龙）。
麗苑属于哪个小学校网？
麗苑属第 34 小学校网，中学校网为 KL3。
麗苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$10,969／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
麗苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$30／呎（已剔除放盘）。
麗苑附近有港铁站吗？
最近为沙田（约 1,151 米）、石門（约 1,826 米）、大圍（约 2,275 米）。
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