新界北區大型屋苑
歌賦嶺
The Green
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分69/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
25
校网
100
安静环境
61
生活机能
79
性价比
92
保值
99
户外绿化
54
治安
33
空气
85
居住空间
56
餐厅娱乐
40
租金回报
95
发展潜力
76
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 1,798 呎 | HK$16,000,000 | HK$8,899 | — |
| 2026-05-21 | 1,315 呎 | HK$11,650,000 | HK$8,859 | — |
| 2026-05-11 | 1,315 呎 | HK$13,560,000 | HK$10,312 | — |
| 2026-04-28 | 1,936 呎 | HK$18,800,000 | HK$9,711 | — |
| 2026-04-14 | 1,936 呎 | HK$20,000,000 | HK$10,331 | — |
| 2026-03-30 | 1,315 呎 | HK$12,550,000 | HK$9,544 | — |
| 2026-01-27 | 1,315 呎 | HK$10,800,000 | HK$8,213 | — |
| 2025-12-02 | 1,798 呎 | HK$15,800,000 | HK$8,788 | — |
| 2025-08-24 | 1,798 呎 | HK$15,000,000 | HK$8,343 | — |
| 2024-12-23 | 1,798 呎 | HK$16,500,000 | HK$9,177 | — |
| 2024-09-29 | 1,315 呎 | HK$13,500,000 | HK$10,266 | — |
| 2024-07-09 | 1,315 呎 | HK$13,550,000 | HK$10,304 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-02-03 | 1,315 呎 | HK$31,000 | HK$24 | — |
| 2026-01-16 | 1,798 呎 | HK$39,000 | HK$22 | — |
| 2026-01-14 | 1,798 呎 | HK$38,000 | HK$21 | — |
| 2025-12-07 | 1,798 呎 | HK$38,500 | HK$21 | — |
| 2025-12-05 | 1,798 呎 | HK$42,800 | HK$24 | — |
| 2025-12-04 | 1,315 呎 | HK$32,000 | HK$24 | — |
| 2025-12-03 | 1,936 呎 | HK$42,000 | HK$22 | — |
| 2025-11-14 | 1,798 呎 | HK$43,000 | HK$24 | — |
| 2025-10-31 | 1,798 呎 | HK$42,000 | HK$23 | — |
| 2025-10-20 | 1,315 呎 | HK$28,800 | HK$22 | — |
| 2025-09-30 | 1,798 呎 | HK$38,500 | HK$21 | — |
| 2025-07-15 | 1,798 呎 | HK$39,000 | HK$22 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 上水屯馬綫 · 2,891 米
- 粉嶺屯馬綫 · 3,196 米
- 落馬洲屯馬綫 · 4,353 米
周边学校
小学
- 香海正覺蓮社佛教正慧小學1,930 米
- 東華三院馬錦燦紀念小學1,981 米
- 曾梅千禧學校1,994 米
- 五旬節于良發小學2,536 米
- 金錢村何東學校2,553 米
- 聖公會榮真小學2,629 米
中学
- 風采中學(教育評議會主辦)1,830 米
- 田家炳中學EMI 102,449 米
- 宣道會陳朱素華紀念中學EMI 22,451 米
- 上水官立中學EMI 12,483 米
- 中華基督教會基新中學EMI 12,492 米
- 新界喇沙中學EMI 12,511 米
公共街市
- 石湖墟街市3,065 米
- 古洞街市購物中心3,102 米
- 聯和墟街市3,917 米
- 沙頭角街市13,520 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
27.25
1 公里内公园
1
1 公里内医院
0
常见问题
歌賦嶺位于哪一区？
歌賦嶺位于北區（新界）。
歌賦嶺属于哪个小学校网？
歌賦嶺属第 80 小学校网，中学校网为 NT5。
歌賦嶺的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$9,528／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
歌賦嶺的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$23／呎（已剔除放盘）。
歌賦嶺附近有港铁站吗？
最近为上水（约 2,891 米）、粉嶺（约 3,196 米）、落馬洲（约 4,353 米）。
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