新界北區大型屋苑
高爾夫．御苑
Eden Manor
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
22
校网
100
安静环境
61
生活机能
95
性价比
92
保值
99
户外绿化
85
治安
33
空气
85
居住空间
56
餐厅娱乐
67
租金回报
95
发展潜力
78
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 959 呎 | HK$9,950,000 | HK$10,375 | — |
| 2026-08-25 | 487 呎 | HK$6,360,000 | HK$13,060 | — |
| 2026-08-16 | 1,109 呎 | HK$17,780,000 | HK$16,032 | — |
| 2026-08-16 | 1,314 呎 | HK$19,150,000 | HK$14,574 | — |
| 2026-08-12 | 1,314 呎 | HK$20,970,000 | HK$15,959 | — |
| 2026-08-02 | 487 呎 | HK$6,360,000 | HK$13,060 | — |
| 2026-07-30 | 1,314 呎 | HK$20,770,000 | HK$15,807 | — |
| 2026-07-22 | — | HK$12,750,000 | — | — |
| 2026-07-22 | — | HK$1,450,000 | — | — |
| 2026-07-19 | 2,626 呎 | HK$40,000,000 | HK$15,232 | — |
| 2026-06-09 | 1,109 呎 | HK$18,380,000 | HK$16,573 | — |
| 2026-06-02 | 959 呎 | HK$12,080,000 | HK$12,596 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 1,109 呎 | HK$37,000 | HK$33 | — |
| 2026-08-31 | 959 呎 | HK$29,000 | HK$30 | — |
| 2026-08-31 | 280 呎 | HK$11,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-31 | 277 呎 | HK$11,000 | HK$40 | — |
| 2026-08-17 | 1,046 呎 | HK$30,000 | HK$29 | — |
| 2026-08-17 | 281 呎 | HK$11,000 | HK$39 | — |
| 2026-08-14 | 487 呎 | HK$16,800 | HK$34 | — |
| 2026-08-14 | 277 呎 | HK$11,500 | HK$42 | — |
| 2026-08-12 | 372 呎 | HK$13,500 | HK$36 | — |
| 2026-08-11 | 1,046 呎 | HK$31,000 | HK$30 | — |
| 2026-08-09 | 277 呎 | HK$10,800 | HK$39 | — |
| 2026-07-31 | 960 呎 | HK$28,500 | HK$30 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 上水屯馬綫 · 659 米
- 落馬洲屯馬綫 · 2,088 米
- 粉嶺屯馬綫 · 2,112 米
周边学校
小学
- 東華三院馬錦燦紀念小學695 米
- 香海正覺蓮社佛教正慧小學752 米
- 曾梅千禧學校822 米
- 香海正覺蓮社佛教陳式宏學校845 米
- 金錢村何東學校918 米
- 聖公會榮真小學1,197 米
中学
- 風采中學(教育評議會主辦)851 米
- 香港道教聯合會鄧顯紀念中學EMI 8921 米
- 新界喇沙中學EMI 1929 米
- 上水官立中學EMI 1964 米
- 東華三院甲寅年總理中學EMI 10989 米
- 鳳溪廖萬石堂中學EMI 31,254 米
公共街市
- 石湖墟街市1,133 米
- 古洞街市購物中心2,269 米
- 聯和墟街市2,533 米
- 沙頭角街市11,902 米
附近公园
- 上水公園2 公頃1,090 米
- 粉嶺康樂公園2 公頃2,113 米
- 聯和墟遊樂場1 公頃2,890 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
3
罪案率（每千人）
27.25
1 公里内公园
30
1 公里内医院
0
常见问题
高爾夫．御苑位于哪一区？
高爾夫．御苑位于北區（新界）。
高爾夫．御苑属于哪个小学校网？
高爾夫．御苑属第 80 小学校网，中学校网为 NT5。
高爾夫．御苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$12,544／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
高爾夫．御苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$33／呎（已剔除放盘）。
高爾夫．御苑附近有港铁站吗？
最近为上水（约 659 米）、落馬洲（约 2,088 米）、粉嶺（约 2,112 米）。
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