九龙九龍城大型屋苑
煥然壹居
De Novo
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分74/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
78
校网
100
安静环境
29
生活机能
75
性价比
86
保值
89
户外绿化
67
治安
61
空气
70
居住空间
50
餐厅娱乐
78
租金回报
85
发展潜力
95
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-29 | 667 呎 | HK$11,443,000 | HK$17,156 | — |
| 2026-05-27 | 471 呎 | HK$7,480,000 | HK$15,881 | — |
| 2026-05-18 | 675 呎 | HK$14,160,000 | HK$20,978 | — |
| 2026-05-14 | 554 呎 | HK$11,230,000 | HK$20,271 | — |
| 2026-03-29 | 457 呎 | HK$6,600,000 | HK$14,442 | — |
| 2026-03-29 | 566 呎 | HK$10,380,000 | HK$18,339 | — |
| 2026-03-17 | 539 呎 | HK$7,000,000 | HK$12,987 | — |
| 2026-03-10 | 463 呎 | HK$7,200,000 | HK$15,551 | — |
| 2026-02-08 | 469 呎 | HK$6,938,000 | HK$14,793 | — |
| 2026-02-04 | 539 呎 | HK$9,900,000 | HK$18,367 | — |
| 2026-01-05 | 463 呎 | HK$7,400,000 | HK$15,983 | — |
| 2025-11-12 | 566 呎 | HK$8,880,000 | HK$15,689 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 566 呎 | HK$26,000 | HK$46 | — |
| 2026-07-14 | 539 呎 | HK$24,500 | HK$45 | — |
| 2026-06-30 | 469 呎 | HK$19,000 | HK$41 | — |
| 2026-04-30 | 667 呎 | HK$34,000 | HK$51 | — |
| 2026-03-14 | 667 呎 | HK$31,000 | HK$46 | — |
| 2026-03-14 | 667 呎 | HK$32,000 | HK$48 | — |
| 2026-02-15 | 539 呎 | HK$25,000 | HK$46 | — |
| 2026-02-13 | 658 呎 | HK$32,000 | HK$49 | — |
| 2026-01-25 | 332 呎 | HK$15,000 | HK$45 | — |
| 2026-01-20 | 471 呎 | HK$19,500 | HK$41 | — |
| 2026-01-16 | 539 呎 | HK$23,500 | HK$44 | — |
| 2025-12-31 | 558 呎 | HK$23,000 | HK$41 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 黃大仙觀塘綫 · 1,095 米
- 彩虹觀塘綫 · 1,208 米
- 鑽石山觀塘綫 · 1,227 米
周边学校
小学
- 保良局何壽南小學328 米
- 聖公會聖十架小學352 米
- 浸信會孔憲紹天虹小學397 米
- 嘉諾撒聖家學校1,419 米
- 嘉諾撒聖家學校1,442 米
- 聖三一堂小學1,470 米
中学
- 文理書院(九龍)395 米
- 香港兆基創意書院(李兆基基金會贊助、香港當代文化中心主辦)1,508 米
- 藝術與科技教育中心1,512 米
- 民生書院EMI 161,553 米
- 獻主會聖母院書院EMI 11,571 米
- 香港培道中學EMI 31,603 米
公共街市
- 九龍城街市1,267 米
- 土瓜灣街市2,030 米
- 紅磡街市2,996 米
- 安靜道生花市場3,407 米
附近公园
- 九龍灣公園1.5 公頃998 米
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,104 米
- 樂富公園3 公頃1,329 米
- 摩士公園17 公頃1,377 米
- 黃大仙公園1.5 公頃1,425 米
- 佐敦谷公園6.6 公頃2,791 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
16
1 公里内医院
0
常见问题
煥然壹居位于哪一区？
煥然壹居位于九龍城（九龙）。
煥然壹居属于哪个小学校网？
煥然壹居属第 34 小学校网，中学校网为 KL3。
煥然壹居的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$16,442／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
煥然壹居的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$42／呎（已剔除放盘）。
煥然壹居附近有港铁站吗？
最近为黃大仙（约 1,095 米）、彩虹（约 1,208 米）、鑽石山（约 1,227 米）。
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