九龙九龍城大型屋苑
Downtown 38
Downtown 38
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分76/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
89
校网
100
安静环境
29
生活机能
100
性价比
86
保值
89
户外绿化
76
治安
61
空气
70
居住空间
50
餐厅娱乐
86
租金回报
85
发展潜力
65
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 385 呎 | HK$7,100,000 | HK$18,442 | — |
| 2026-05-14 | 299 呎 | HK$5,400,000 | HK$18,060 | — |
| 2026-04-29 | 377 呎 | HK$7,030,000 | HK$18,647 | — |
| 2026-04-16 | 309 呎 | HK$5,800,000 | HK$18,770 | — |
| 2026-04-15 | 365 呎 | HK$6,680,000 | HK$18,301 | — |
| 2025-09-07 | 301 呎 | HK$5,250,000 | HK$17,442 | — |
| 2025-08-14 | 309 呎 | HK$4,800,000 | HK$15,534 | — |
| 2025-01-26 | 305 呎 | HK$4,950,000 | HK$16,230 | — |
| 2025-01-23 | 305 呎 | HK$5,100,000 | HK$16,721 | — |
| 2024-11-17 | 304 呎 | HK$5,200,000 | HK$17,105 | — |
| 2024-11-14 | 377 呎 | HK$6,150,000 | HK$16,313 | — |
| 2024-11-11 | 426 呎 | HK$8,548,000 | HK$20,066 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 305 呎 | HK$17,200 | HK$56 | — |
| 2026-05-10 | 385 呎 | HK$20,000 | HK$52 | — |
| 2026-05-02 | 304 呎 | HK$17,000 | HK$56 | — |
| 2026-04-15 | 309 呎 | HK$15,500 | HK$50 | — |
| 2025-08-31 | 413 呎 | HK$22,500 | HK$54 | — |
| 2025-07-31 | 554 呎 | HK$30,000 | HK$54 | — |
| 2025-05-04 | 385 呎 | HK$20,000 | HK$52 | — |
| 2025-03-31 | 301 呎 | HK$16,300 | HK$54 | — |
| 2025-01-17 | 309 呎 | HK$16,000 | HK$52 | — |
| 2025-01-08 | 385 呎 | HK$19,000 | HK$49 | — |
| 2024-11-16 | 391 呎 | HK$18,500 | HK$47 | — |
| 2024-08-31 | 409 呎 | HK$19,000 | HK$46 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 欣澳東涌綫 · 1,603 米
- 九龍東涌綫 · 1,749 米
- 樂富觀塘綫 · 1,802 米
周边学校
小学
- 農圃道官立小學185 米
- 保良局林文燦英文小學254 米
- 獻主會聖馬善樂小學277 米
- 基督教香港信義會紅磡信義學校293 米
- 保良局林文燦英文小學297 米
- 聖公會牧愛小學320 米
中学
- 新亞中學EMI 1234 米
- 協恩中學EMI 15290 米
- 斯彼德書院339 米
- 鄧鏡波學校EMI 1392 米
- 獻主會聖母院書院EMI 1407 米
- 陳瑞祺(喇沙)書院544 米
公共街市
- 土瓜灣街市387 米
- 九龍城街市961 米
- 紅磡街市1,517 米
- 安靜道生花市場1,796 米
附近公园
- 九龍城寨公園3.1 公頃1,271 米
- 何文田公園4 公頃1,305 米
- 旺角大球場旁休憩0 公頃1,664 米
- 樂富公園3 公頃1,782 米
- 九龍灣公園1.5 公頃1,899 米
- 紅磡海濱花園1 公頃2,018 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
19
1 公里内医院
0
常见问题
Downtown 38位于哪一区？
Downtown 38位于九龍城（九龙）。
Downtown 38属于哪个小学校网？
Downtown 38属第 34 小学校网，中学校网为 KL3。
Downtown 38的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$17,462／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
Downtown 38的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$52／呎（已剔除放盘）。
Downtown 38附近有港铁站吗？
最近为欣澳（约 1,603 米）、九龍（约 1,749 米）、樂富（约 1,802 米）。
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