九龙九龍城大型屋苑
龍苑
The Grandeur
数据驱动的屋苑决策 · 香港住哪
综合评分73/ 100
屋苑档案
13 维居住评分
0–100，越高越好；由匹配引擎以真实数据计算。
交通通勤
81
校网
100
安静环境
29
生活机能
90
性价比
83
保值
89
户外绿化
80
治安
61
空气
70
居住空间
50
餐厅娱乐
67
租金回报
85
发展潜力
63
最近买卖成交
| 日期 | 面积 | 售价 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 2,193 呎 | HK$43,000,000 | HK$19,608 | — |
| 2025-01-01 | 2,102 呎 | HK$37,000,000 | HK$17,602 | — |
| 2024-10-17 | 2,102 呎 | HK$42,000,000 | HK$19,981 | — |
最近租务记录
| 日期 | 面积 | 月租 | 呎价 | 变动 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 2,193 呎 | HK$120,000 | HK$55 | — |
| 2026-03-31 | 2,193 呎 | HK$120,000 | HK$55 | — |
| 2025-08-18 | 2,193 呎 | HK$90,000 | HK$41 | — |
| 2025-04-27 | 2,193 呎 | HK$85,000 | HK$39 | — |
| 2025-03-02 | 2,102 呎 | HK$100,000 | HK$48 | — |
成交数据取自公开市场记录，仅供参考。
最近港铁站
- 天后港島綫 · 681 米
- 銅鑼灣港島綫 · 1,108 米
- 炮台山港島綫 · 1,691 米
周边学校
小学
- 馬頭涌官立小學(紅磡灣)3,115 米
- 黃埔宣道小學3,155 米
- 葛量洪校友會黃埔學校3,161 米
- 聖公會奉基千禧小學3,287 米
- 聖公會奉基小學3,325 米
- 愛培學校3,764 米
中学
- 聖公會聖匠中學EMI 33,699 米
- 泰來書院3,728 米
- 劍津英國學校4,118 米
- 劍津英國學校4,141 米
- 迦密中學EMI 174,190 米
- 保良局顏寶鈴書院EMI 184,217 米
公共街市
- 安靜道生花市場3,626 米
- 紅磡街市3,664 米
- 土瓜灣街市4,768 米
- 九龍城街市6,092 米
附近公园
- 維多利亞公園19 公頃857 米
- 銅鑼灣運動場旁草地0 公頃897 米
- 灣仔公園1.2 公頃1,766 米
- 修頓遊樂場0.8 公頃2,071 米
- 北角海濱花園1 公頃2,162 米
- 鰂魚涌公園10 公頃2,417 米
环境与治安
空气质量（AQHI）
4
罪案率（每千人）
17.94
1 公里内公园
24
1 公里内医院
0
常见问题
龍苑位于哪一区？
龍苑位于九龍城（九龙）。
龍苑属于哪个小学校网？
龍苑属第 41 小学校网，中学校网为 KL3。
龍苑的成交呎价大概多少？
按本页收录的真实成交计算，平均成交呎价约 HK$19,064／呎（已剔除放盘，仅供方向性参考）。
龍苑的租金水平如何？
按本页收录的真实租务计算，平均租金呎价约 HK$47／呎（已剔除放盘）。
龍苑附近有港铁站吗？
最近为天后（约 681 米）、銅鑼灣（约 1,108 米）、炮台山（约 1,691 米）。
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